Самостоятельные попытки изменить планировку квартиры или дома могут привести к обрушению стен и другим негативным последствиям. Поэтому важно обращаться к специалистам, которые грамотно составят проект. В Санкт-Петербурге заказать данную услугу можно в компании Spb-Plan.

Стоит ли заказывать проект перепланировки дома
В частном доме все конструкции связаны между собой, поэтому неграмотный перенос стен может привести к полному или частичному обрушению, разработка проекта специалистами поможет обезопасить хозяев и их соседей. Еще одно преимущество разработки проекта перепланировки профессионалами – возможность грамотно организовать рабочие процессы, сэкономить время и средства.
Когда нужна перепланировка
Расширение жилой площади, перенос стен, их добавление и снос требуется для обеспечения комфортного проживания в доме. Если в помещении недостаточно комнат или пространство разделено неграмотно – перепланировка может решить эти проблемы. Часто ее требует новый дизайн.
Требования к проекту перепланировки дома
Готовый проект содержит детальную информацию о помещениях и планируемых изменениях. Что именно в него входит:
- Обложка с титульным листом;
- Пояснительная записка с перечнем проводимых работ, строительных решениях;
- Текущий план помещений;
- План демонтажно-монтажных работ;
- Чертеж перепланировки;
- Экспликация полов, если нужна;
- Схема водоснабжения и гидроизоляции, если планируются изменения;
- Отображение инженерного оборудования (трехмерное – при необходимости);
- Если предстоит демонтаж несущих стен –мероприятия по усилению конструкций.
- При необходимости проект будет дополнен соответствующими разделами по инженерным сетям.

Возможности перепланировки
Владельцы частного дома должны понимать, что материал, из которого он сделан, диктует требования к возможностям перепланировки:
- 1. В доме по каркасно-рамочной технологии допускается перепланировка комнат, в нем нет внутренних несущих стен и перегородок.
- 2. В доме по каркасно-щитовой технологии ограничены возможности, перегородки могут быть несущими.
- 3. В кирпичном строении к демонтажу перегородок надо проводить с осторожностью.
- 4. В доме из бруса – свои тонкости в данном вопросе.
Хотите заказать проект?
Наша компания работает уже 11 лет. Выполнили 172 проекта отопления для загородных домов. Проконсультируем бесплатно!

Этапы работы
Разработка и оформление проекта – трудоемкий процесс. Но специалисты компании Spb-plan заботятся о том, чтобы все было выполнено в срок.
Этапы:
1. Первичная консультация.
2. Выезд проектировщика на объект.
3. Разработка проекта.
4. Утверждение проекта с заказчиком и внесение правок при необходимости.
5. Передача заказчику готовой документации.
6. Согласование проекта.

Какие нужны документы
После создания нового плана дома, его нужно узаконить. Какие документы предоставляет владелец для оформления:
- Заявление о перепланировке;
- Подтверждение права собственности;
- Проект с информацией о техническом состоянии и особенностями дома;
- Технический паспорт;
- Согласие на проведение ремонта всех членов семьи;
- Подтверждение, что объект не является историческим, культурным памятником.
Цена проекта перепланировки дома
Стоимость услуги зависит от площади объекта. Возможны изменения цены в зависимости от сложности проекта:
Услуга | Цена |
---|---|
Проект до 100 кв.м. | От 20 000 р. |
Проект от 101 кв.м. | 200 р/кв.м. |
Согласование | От 15 000 р. |
Консультация | Бесплатно |
Выезд на объект | Бесплатно |
Отзывы на выполненные проекты
Заказчик: Павел
Обьект: Индивидуальный жилой дом
Площадь: ок. 80 м.кв.
Отзыв:
Перед оформлением документов на продажу, заказывался проект пепепланировки частного дома. Дом деревянный, дата постройки 1970-е. За годы эксплуатации были произведены значительные изменения в планировке дома. Проект делали около недели.
Заказчик: Дмитрий
Обьект: Индивидуальный жилой дом
Площадь: 85 м.кв.
Отзыв:
Была поставлена задача — внести коррекровки в техническую документацию на дом. Для этого был заказа проект, в который были внесены все изменения. Проект выполнялся около 2-х недель
Цифры о компании Spb-plan
Почему с нами выгодно работать
Личный
менеджер
Вы ведете диалог с одним персональным менеджером проекта.
Заключение договора
Официальный договор с сертифицированной проектной организацией.
Лицензия на проектирование
Имеем свидетельство СРО на проектирование всех видов инженерных систем

Сертификаты
Компания Spb-plan постоянно является сертифицированной проектной организацией



Ответы на популярные вопросы
Вы можете согласовать такой проект, если конструкция изначально рассчитана на увеличение нагрузки на несущие стены. Необходимо провести обследование несущих конструкций дома. На основании этого будем делать дальнейшие выводы.
Нет, делать жилые помещения без окон нельзя.
В частном доме это возможно. Но необходимо разрабатывать дополнительные мероприятия, если в дом подведен газ. Газовые службы неохотно согласовывают перенос труб.