- Стоимость проектирования — цена в Санкт-Петербурге
- Расчет стоимости проектирования
- Калькулятор стоимости проектного раздела
- Пример расчета проектных работ
- Стадии П и Р: почему цена отличается
- Проектная документация
- Рабочая документация
- Что прислать для расчета стоимости проекта
- Сколько времени занимает подготовка проекта
- Вопросы и ответы
Стоимость проектирования — цена в Санкт-Петербурге
Один из самых важных этапов строительства- это проектирование. От того на сколько профессионально выполнен проект, будет зависеть стоимость, сроки и качество строительства. Мы предлагаем наилучшие цены, исходя из опыта, качества и сроков выполнения проектных работ.
- От площади; чем больше площадь, тем меньше стоимость работ за м2;
- От сложности объекта;
- От стадийности проектирования (предпроект, эскизный проект, проектная документация, рабочая документация);
- От пожеланий заказчика, объемов проектирования;
- От сроков выполнения работ.
| № | Вид работ | Раздел | Стоимость работ (руб.) | Примечание |
| 1 | Стоимость проектирования инженерных сетей квартир, апартаментов | Стоимость проекта водоснабжения и канализации квартиры | от 250 р/м² , минимальная стоимость 5.000 р. | При комплексном заказе разделов ВК, ОВ, ВиК, ЭОМ, СС — скидка 5% |
| Стоимость проекта отопления квартиры | от 250 р/м² , минимальная стоимость 5.000 р. | |||
| Стоимость проекта вентиляции и кондиционирования квартиры | от 250 р/м² , минимальная стоимость 5.000 р. | |||
| Стоимость проекта приточно-вытяжной вентиляции квартиры | от 250 р/м² , минимальная стоимость 5.000 р. | |||
| Стоимость проекта канального кондиционирования квартиры | от 250 р/м² , минимальная стоимость 5.000 р. | |||
| Стоимость проекта электроснабжения квартиры | от 250 р/м² , минимальная стоимость 5.000 р. | |||
| Стоимость проекта слаботочных систем квартиры | от 250 р/м² , минимальная стоимость 5.000 р. | |||
| Стоимость проекта автоматической пожарной сигнализации | от 250 р/м² , минимальная стоимость 5.000 р. | |||
| 2 | Стоимость проектирования инженерных сетей коттеджей, жилых домов, мини-гостиниц | Стоимость проекта водоснабжения и канализации дома | от 250 р/м² , минимальная стоимость 10.500 р. | При комплексном заказе разделов ВК, ОВ, ВиК, ЭОМ, СС — скидка 5% |
| Стоимость проекта отопления дома | от 250 р/м² , минимальная стоимость 10.500 р. | |||
| Стоимость проекта вентиляции и кондиционирования дома | от 250 р/м² , минимальная стоимость 10.500 р. | |||
| Стоимость проекта электроснабжения дома | от 250 р/м² , минимальная стоимость 10.000 р. | |||
| Стоимость проекта слаботочных систем дома | от 250 р/м² , минимальная стоимость 8.000 р. | |||
| 3 | Стоимость проектирования инженерных сетей офисов, детских садов, торговых центров, складов, больниц, ресторанов | Стоимость проекта водоснабжения и канализации | от 250 р/м² | Стоимость каждого раздела обсуждается индивидуально, в зависимости от сроков выполнения и объема работ |
| Стоимость проекта отопления | от 250 р/м² | |||
| Стоимость проекта приточно-вытяжной вентиляции | от 250 р/м² | |||
| Стоимость проекта дымоудаления | от 250 р/м² | |||
| Стоимость проекта кондиционирования | от 250 р/м² | |||
| Стоимость проекта электроснабжения | от 250 р/м² | |||
| Стоимость проекта слаботочных систем | от 250 р/м² | |||
| 4 | Стоимость проектирования индивидуальных тепловых пунктов | Для коттеджей и жилых домов | от 7.500 руб. | |
| Для промышленных и административных объектов | от 19.500 руб. | |||
| 5 | Стоимость проектирования наружных инженерных сетей | Наружные электрические сети | от 10.000 руб. | Стоимость обсуждается индивидуально, в зависимости от протяженности |
| Стоимость наружных сети водоснабжения и канализации | от 10.000 руб. | |||
| Стоимость наружных тепловые сети | от 10.000 руб. | |||
| 6 | Стоимость архитектурного проектирования | Стоимость проектной/ рабочей документации АР | от 250 р/м² | |
| 7 | Стоимость конструктивного проекта | КЖ, КР, КД | от 250 р/м² | |
| 8 | Стоимость отрисовки планов помещений в формате DWG | от 500 руб. за 1 лист | ||
| 9 | Стоимость согласования проектной документации | от 5.000 руб. | Стоимость согласования обсуждается индивидуально для каждого проекта | |
| 10 | Стоимость проекта генерального плана | от 25.000 руб. | Стоимость обсуждается индивидуально для каждого проекта | |
| 10 | Стоимость проекта перепланировки | от 20.000 руб. | Стоимость обсуждается индивидуально для каждого проекта | |
Расчет стоимости проектирования
Стоимость проектных работ формируется индивидуально, в зависимости от следующих факторов:
- целевого назначения объекта (проект инженерных сетей квартиры, дома, офиса, магазина, торгового центра, административного здания);
- характеристика объекта и его сложности (важную роль играет суммарная площадь помещений объекта, сложный дизайн или архитектура);
- уровень сложности проектируемых инженерных сетей (главный фактор, зависит от требований нормативных документов, технического задания и пожеланий заказчика).
Наши специалисты формируют оптимальную стоимость проектирования в СПБ на основе опыта трудозатрат по аналогичным проектам.
В состав проекта, в зависимости от стадии проектирования, в соответствии с постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» , обязательно входит:
- Обложка и титульный лист;
- Общие данные и пояснительная записка;
- Схемы с трассировкой сетей, аксонометрии, деталировка узлов;
- Спецификация оборудования.
С подробным составом проектов можно ознакомиться в разделе наши проекты.
Калькулятор стоимости проектного раздела
Калькулятор считает предварительный бюджет по площади, типу работ, количеству разделов и стадии. Он подходит для быстрой оценки инженерных, архитектурных и конструктивных разделов.
Точную цену мы сможем предоставить после изучения исходных планов, технического задания, площади, сроков и перечня нужных разделов.
Пример расчета проектных работ
Офис площадью 120 м². Нужны три инженерных раздела: электроснабжение, вентиляция, водоснабжение и канализация. Для коммерческих помещений на странице указан ориентир от 250 р/м² за раздел.
Если добавляются архитектурные решения, конструктив, дымоудаление, согласование с управляющей компанией или срочная подготовка комплекта, стоимость пересчитывается после просмотра исходных документов.
Стадии П и Р: почему цена отличается
Проектная документация
Нужна для оценки принятых решений, согласования, экспертизы и проверки соответствия требованиям к объекту. В составе обычно идут пояснительные материалы, основные чертежи, схемы и разделы по постановлению Правительства РФ N 87, если объект попадает под такой порядок.
Рабочая документация
Используется подрядчиками на объекте. В ней подробнее раскрывают узлы, трассы, спецификации, марки оборудования, кабельные линии, воздуховоды, трубопроводы и привязки к помещениям.
Что прислать для расчета стоимости проекта
- План помещения или здания с площадями, экспликацией и текущей планировкой.
- Назначение объекта: квартира, частный дом, офис, магазин, ресторан, склад, медицинское или административное помещение.
- Перечень нужных разделов: архитектура, конструктив, водоснабжение и канализация, отопление, вентиляция, электроснабжение, слаботочные системы, пожарная сигнализация.
- Технические условия, требования арендодателя, управляющей компании или службы эксплуатации, если они уже выданы.
- Желаемый срок подготовки и цель проекта: ремонт, согласование, экспертиза, ввод объекта в работу или расчет бюджета.
Если исходных данных пока мало, можно начать с плана БТИ, обмерного плана, технического задания в свободной форме и фотографий инженерных узлов. После первичного просмотра станет понятно, каких документов не хватает.
Сколько времени занимает подготовка проекта
Срок зависит от исходных данных и количества разделов. Если есть планы, техническое задание и требования управляющей компании или арендодателя, проект можно считать быстрее. Если документы противоречат друг другу, сначала приходится уточнять обмеры, мощности, трассы и состав согласования.
| Задача | Обычный срок | Что может увеличить срок |
|---|---|---|
| Один инженерный раздел для квартиры или небольшого помещения | от 2-5 рабочих дней | нет плана БТИ, неясны точки подключения, меняется планировка или состав оборудования |
| Несколько инженерных разделов для офиса, магазина, ресторана или склада | от 5-15 рабочих дней | нужна увязка вентиляции, электрики, ВК, пожарных систем и требований управляющей компании |
| Архитектура, конструктив и инженерные разделы здания | от 2-6 недель | сложная конструктивная схема, неполные исходные данные, отсутствие технических условий, несколько вариантов решений |
| Сопровождение в экспертизе или работа с замечаниями | по срокам ведомства и количеству замечаний | повторные подачи, дополнительные расчеты, правки смежных разделов и запросы экспертной организации |
Для государственной экспертизы срок процедуры задается регламентом экспертной организации. Например, Главгосэкспертиза указывает срок проведения государственной экспертизы 42 рабочих дня с возможным продлением.
Вопросы и ответы
Можно ли назвать точную цену без осмотра документов?
Для типового инженерного раздела можно дать предварительный диапазон по площади. Точная стоимость появляется после просмотра планов, состава разделов, технических условий и требований к согласованию.
Почему проект для магазина или офиса может стоить дороже проекта квартиры?
Коммерческие помещения часто требуют увязки с правилами торгового центра или бизнес-центра, пожарными системами, вентиляцией, электроснабжением, витринами, вывесками и режимом эксплуатации объекта.
Что дешевле: заказать один раздел или комплексный проект?
Один раздел дешевле на старте, если задача узкая. Комплексный проект обычно выгоднее, когда одновременно нужны архитектура, инженерные сети и согласование: разделы сразу увязываются между собой и меньше риск переделок.
Входит ли согласование в стоимость проектирования?
Не всегда. В прайсе проектирование и согласование могут считаться разными работами: проектировщик готовит комплект, а сопровождение в администрации, управляющей компании, у арендодателя или в ресурсоснабжающей организации оценивается отдельно.
Почему у разных проектных бюро цена за м² отличается в несколько раз?
Цена зависит от состава выдаваемых чертежей, глубины расчетов, ответственности проектировщика, сроков, количества разделов и требований к согласованию. Дешевый расчет часто означает только базовые схемы без достаточной детализации для подрядчика или согласующей стороны.
Можно ли рассчитать проект по фотографии или устному описанию?
Для грубой оценки иногда достаточно площади, назначения помещения и перечня разделов. Для коммерческого предложения нужны планы, техническое задание и ограничения объекта: без них легко ошибиться с составом работ и итоговой стоимостью.
Для бесплатной консультации с нашим специалистом и расчета стоимости проектирования обращайтесь по телефону:
+7 (906) 225-54-00 , или почте: Spb-plan@mail.ru
