Ипотека — важный этап в приобретении жилья. Рассмотрим ключевые аспекты проектирования дома для одобрения ипотеки банком. ИЖС представляет собой форму разрешенного использования земельных участков, предоставляющую возможность строительства постоянного жилья.
Требование банка к проекту дома
Проект строительства дома — это документ, предоставляемый юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, обладающим соответствующими правами, на бумажном носителе. Важно отметить, что участок не должен иметь зарегистрированных строений и сооружений. Требования к проектам могут немного различаться в различных банках, но общие принципы описаны в данной статье.
После утверждения вашей заявки на ипотечный кредит, предоставляется срок в течение 3 месяцев для завершения оформления необходимых документов. Банк требует представление проекта дома в печатном виде с печатью проектировщика, содержащего дату составления не ранее чем за год до предоставления в банк.
Проект ИЖС для одобрения банком
В составе проекта обязательно должны присутствовать детальные архитектурные решения, которые представляют внешний вид и функциональность предстоящего дома. Важной частью проекта являются архитектурные решения, которые определяют внешний вид и функциональность будущего дома. Проект должен содержать подробные планы инженерных сетей, включая электроснабжение, водоснабжение, отопление, и, при необходимости, газоснабжение и канализацию. Каждый из этих аспектов должен быть тщательно проработан с учетом местных строительных норм и стандартов.
- Архитектурные решения: Подробные чертежи, визуализации и описание архитектурных особенностей дома.
- Инженерные сети:
- Электроснабжение: Распределение розеток, электрощитовая, мощность и проводка.
- Водоснабжение: Распределение водопроводных сетей, установка сантехнического оборудования.
- Отопление: Тип системы отопления, распределение радиаторов или пола с указанием источников тепла.
- Газоснабжение (по необходимости): План трубопроводов и точек подключения.
- Канализация: Подробные схемы системы канализации, включая выбросные точки.
Сопутствующие документы
Точный перечень необходимых документов может варьироваться в зависимости от требований конкретного банка. Рекомендуется уточнить требования у банка, с которым осуществляется сделка.
- Заявление в банк: Формальный запрос на получение ипотечного кредита, содержащий основные данные и желаемые условия кредитования.
- Паспорт гражданина РФ: Удостоверение личности, подтверждающее гражданство и личные данные заявителя.
- Справка о доходах по форме 6-НДФЛ: Документ, подтверждающий уровень доходов заявителя за определенный период времени.
- Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Документ, подтверждающий право собственности или наличие участка земли для строительства.
- Решение о предоставлении разрешения на строительство дома (уведомление о начале строительства): Документ, удостоверяющий право на строительство на выбранном участке.
Стоимости и сроки проектирования:
Стоимость подготовки проекта для ипотеки варьируется в пределах 20 000-50 000 рублей, зависит от сложности проекта и объема требуемой документации.
Время на полную подготовку проекта, соответствующего всем банковским требованиям, оценивается в период от 7 до 15 дней.
Заказать проект
Для заказа индивидуального проекта обратитесь в нашу компанию, где опытные специалисты готовы воплотить ваши идеи в реальность. Процесс начинается с вашего обращения, где вы детально описываете ваши потребности и предпочтения. На основе этой информации мы разрабатываем Техническое Задание (ТЗ), которое станет основой для создания уникального проекта вашего будущего дома. Важно подчеркнуть, что на каждом этапе мы нацелены на полное соответствие вашим ожиданиям, а в результате — на создание дома, идеально отвечающего вашим потребностям и стилю жизни.
Мы специализируемся на проектировании домов, предлагая разнообразные варианты по выбору материалов, размеров и этажности. В зависимости от ваших предпочтений и потребностей, мы можем использовать такие материалы, как дерево, кирпич, монолит, газобетон, металлокаркас или современные экологичные композиты и др. Размеры вашего будущего дома могут быть адаптированы под ваши потребности, начиная от компактных пространств до просторных резиденций. Проектируемый дом может быть как одноэтажный, так и двух и трех этажным, в зависимости от ваших потребностей.
Работаем: c 10:00-19:00
Звоните: +7-906-225-5400
Пишите: Spb-plan@mail.ru
