Объединение ванной и туалета — одна из самых частых перепланировок санузла, но даже такой, на первый взгляд, простой ремонт требует соблюдения правил. Важно заранее проверить, можно ли сносить перегородку, как сохранить гидроизоляцию, не расширяется ли санузел на запрещенную зону и какие работы нужно показать в проекте.
На этой странице собрали, какие варианты совмещения обычно согласуют, какие документы готовить и когда стоит заранее сверить план БТИ и ограничения по мокрой зоне.
Объединение ванны и туалета: преимущества и недостатки
Чаще всего жильцы планируют совмещать ванную комнату с туалетом, чтобы более рационально использовать пространство, которого очень мало. Но у такого решения есть не только плюсы, но и минусы.
Преимущества объединения:
1. Становится больше свободного места, можно даже установить стиральную машинку и организовать полки для хранения принадлежностей.
2. Можно установить новую ванную или душевую кабину с большего объема и в любой современной модификации, обновить унитаз.
3. Появляется удобный доступ к трубам, что хорошо при устранении протечек.
4. Одно помещение легче обслуживать, чем два маленьких.
Минусы планировки:
1. Нужно согласование плана в жилищной инспекции. А значит, предстоит сбор и оформление документов, решение вопросов в инстанциях, что для некоторых является существенным и решающим минусом.
2. Необходимо подготовить проект перепланировки с разработкой инженерных разделов.
3. И главное – это неудобный вариант для большой семьи. Не стоит делать перепланировку и объединять эти зоны, если в квартире проживают более 3 человек.
4. При объединении необходимо выполнять капитальный ремонт пола и стен, иногда менять сантехнику, устанавливать дополнительные розетки и решать другие нюансы, связанные с демонтажем.
5. Предстоит закладывание дверного проема, для того что бы вход остался один
6. Объединенная ванная комната требует хорошего постоянного проветривания. Поэтому нужно будет позаботиться о вентиляции.
Общие правила совмещения
Если предстоит перепланировка ванной комнаты, нужно знать, что есть требования к ремонту и сносу стены.
1. Санузел не должен находиться над жилым помещением или кухней соседей снизу.
2. Выход из санузла не должен быть направлен в сторону кухни или жилой комнаты.
3. Предстоит не только снос стен, но и устройство стяжки пола и стен с качественной гидроизоляцией.
4. Важно, чтобы пол в санузле был ниже, чем в жилых комнатах и коридоре на 1,5 см. Либо можно использовать дверь с порогом.
Какие изменения возможны и запрещены
Увеличивать площадь за счет кладовки, ниш, коридора, это распространенное решение в последнее время.
Сносить перегородку между ванной и туалетом. Часто на ней расположен полотенцесушитель, и его необходимо перенести.
Менять место санузла, если под ним любые нежилые помещения соседей снизу.
Согласование
Чтобы согласовать изменения, нужно подготовить проект, затем получить необходимые разрешения.
Стандартный пакет документов:
Технический паспорт квартиры (следует обратиться в БТИ или ПИБ).
Выписка ЕГРН.
Акт о техническом состоянии вентканалов.
Часто требуется получение разрешения на перепланировку от Управляющей компании.
Собранные документы направляются в МФЦ и потом в межведомственную комиссию при администрации вашего района для получения ответа. Стоит учесть, что в список могут внести дополнительные справки и количество необходимых для посещений инстанций увеличится.
Нужен проект?
Если нужно понять, можно ли объединить санузел именно в вашей квартире, подготовить проект и пройти согласование, оставьте заявку через форму ниже. Перед началом работ полезно заранее проверить планировку, документы БТИ и ограничения по мокрым зонам.
Варианты совмещения
Есть несколько вариантов объединения санузла:
1. Снесение стены (не несущей) без расширения. Предстоит замена старой сантехники, гидроизоляция ванной комнаты с применением современных материалов. Запрещен демонтаж вентиляционного короба.
2. Объединение с расширением за счет других помещений (нежилых), если перегородки можно убрать.
Правильная гидроизоляция пола:
Работы в хрущевке
Если квартира в хрущевке, то на санузел выделена небольшая площадь, ведь их начинали застраивать еще в 60-х годах. Поэтому самое верное решение в некоторых случаях – снести перегородку. Площадь совмещенного санузла все равно относительно маленькая. В таком случае придется устанавливать малогабаритную мебель, искать необычные идеи хранения и оставлять стиральную машинку на кухне, если позволяет ее размер.
Совмещение в панельном доме
Демонтаж перегородки в домах этого вида – задача попроще. Обычно объединяют санузел и часть коридора. За счет этого появляется возможность увеличения площади в 1,5 раза за счет двух зон. Тогда можно использовать не просто ванную, а джакузи. А также поставить стиральную машинку.
В заключении стоит привести примеры объединения ванной с туалетом:
Цифры о компании Spb-plan
Почему с нами выгодно работать
Личный
менеджер
Вы ведете диалог с одним персональным менеджером проекта.
Заключение договора
Официальный договор с сертифицированной проектной организацией.
Лицензия на проектирование
Имеем свидетельство СРО на проектирование всех видов инженерных систем
Сертификаты
Компания Spb-plan постоянно является сертифицированной проектной организацией
