Проектирование производственных зданий в СПб

Проектирование производственного здания начинаем с технологии: что выпускает предприятие, как движутся сырьё, персонал и готовая продукция, какое оборудование устанавливается и какие нагрузки оно создаёт. Эти данные определяют планировку цеха, конструктив, вентиляцию, электроснабжение, водоснабжение и другие инженерные системы.

Разрабатываем проектную и рабочую документацию для нового строительства и реконструкции производственных зданий. Состав работ и цену фиксируем после проверки задания, исходных данных и требуемой стадии.

Содержание

Стоимость проектирования производственного здания

Ниже — действующие ориентиры для нового производственного здания. Стадии П и Р рассчитываются отдельно.

Площадь здания	Стадия П	Стадия Р
До 500 м²	от 400 000 ₽	от 500 000 ₽
501–1500 м²	от 800 000 ₽	от 1 000 000 ₽
Свыше 1500 м²	Рассчитываем по технологии производства, нагрузкам и составу разделов

Итоговая стоимость зависит от назначения производства, мощности и габаритов оборудования, категории помещений, нагрузок, состава инженерных систем, состояния существующего здания при реконструкции и требуемой детализации документации. Полный перечень ставок приведён на странице «Стоимость проектирования».

Что считается отдельно. Инженерные изыскания, обследование существующих конструкций и сетей, экспертиза, согласования и авторский надзор входят в стоимость только в том случае, если они указаны в расчёте и договоре.

Какие данные определяют планировку и инженерные решения

Проект нельзя свести к оболочке здания. Сначала увязываем технологическую схему с архитектурой, конструкциями и инженерными системами. Проверяем:

расстановку оборудования, зоны обслуживания и ремонта;
маршруты сырья, готовой продукции, отходов, персонала и транспорта;
нагрузки на полы, перекрытия, фундамент и несущие конструкции;
тепло-, влаго-, пыле- и газовыделения, требования к воздухообмену;
электрические мощности, точки подключения, резервирование и заземление;
пожарные отсеки, эвакуацию и состав противопожарных систем;
возможность монтажа, замены и дальнейшего обслуживания оборудования.

Стадии П и Р: в чём разница

Стадия	Для чего нужна	Что прорабатываем
П — проектная документация	Для решений по объекту и прохождения экспертизы, когда она требуется	Разделы, требуемые для конкретного объекта применимыми нормами, и дополнительные разделы по заданию
Р — рабочая документация	Для выполнения строительно-монтажных работ	Рабочие чертежи, узлы, спецификации, привязки оборудования и детализация решений

Проектная и рабочая документация связаны, но решают разные задачи. Для нового здания состав определяем по заданию и применимым требованиям. Для реконструкции дополнительно проверяем существующие конструкции и сети: без этого нельзя обоснованно назначить новые нагрузки и точки подключения.

Какие разделы могут войти в проект

генеральный план и схема организации участка;
технологические решения;
архитектурные и конструктивные решения;
проекты инженерных систем: отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация и другие сети;
кондиционирование и поддержание параметров воздуха, если это требуется технологией;
электроснабжение, освещение, заземление и молниезащита;
слаботочные и противопожарные системы;
организация строительства, энергоэффективность и иные разделы по заданию.

Точный перечень формируем для конкретного объекта. Например, реконструкция действующего цеха может потребовать обследования и поэтапного переключения сетей, а новое здание — решений по участку, наружным сетям и организации строительства.

Что нужно для начала расчёта

Назначение и параметры объекта: новое строительство или реконструкция, площадь, этажность и предполагаемая производительность.
Технология: схема процесса, перечень оборудования, его габариты, массы, мощности и точки подключения.
Материалы по участку или зданию: документы на участок, градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), существующие планы, результаты обследования и изысканий — если они уже получены.
Технические условия: доступные мощности и условия подключения к инженерным сетям.
Задача: нужные стадии, предполагаемый порядок строительства и требования к выдаваемым материалам.

Если часть данных ещё не собрана, сначала отмечаем, что можно принять для предварительного расчёта, а что потребуется до начала соответствующего раздела.

Как строится работа

Изучаем задание, участок или существующее здание и выявляем недостающие исходные данные.
Фиксируем состав разделов, границы работ, цену и этапы в договоре.
Увязываем технологию с планировкой, конструкциями и инженерными нагрузками.
Разрабатываем документацию выбранной стадии и передаём материалы заказчику по предусмотренному договором порядку.
Если для объекта требуются экспертиза или авторский надзор, их объём и стоимость указываем в расчёте отдельно.

Пример: реконструкция производственного здания

Объект	Производственное здание
Год разработки	2019
Место	Новгородская область
Тип проекта	Реконструкция

Ниже показаны материалы проекта: планировочные решения, фасады и разрез производственного здания.

План производственного здания — Планировочные решения производственного здания

Вопросы и ответы

Всегда ли производственному зданию нужна экспертиза?

Нет, единый ответ для всех объектов неверен. Необходимость и вид экспертизы определяют по параметрам объекта, виду работ и применимым требованиям. Это проверяем до фиксации состава договора.

Чем проект реконструкции отличается от проекта нового здания?

При реконструкции решения должны учитывать фактическое состояние конструкций, существующие трассы и мощности сетей, работу действующего производства и последовательность строительно-монтажных работ.

Какие материалы получает заказчик?

Состав выдачи фиксируется в задании и договоре. Для стадии П это текстовые и графические материалы предусмотренных разделов, для стадии Р — рабочие чертежи, узлы и спецификации в согласованном составе.

Чтобы получить расчёт, направьте план участка или здания, краткое описание производства, перечень оборудования и укажите требуемую стадию. Мы проверим комплект и предложим состав работ для вашего объекта.

Заказать проект