Проект организации строительства склада: ПОС, генплан и этапы

Объект: Здание склада
Адрес: Ленинградская область, пос. Шушары
Год: 2019
Общая площадь: 590 м.кв.
Стадия проекта: «П» — Проектная документация.

Проект организации строительства склада нужен, чтобы заранее определить порядок работ на площадке, размещение временной инфраструктуры, логистику техники, временные сети и последовательность строительных процессов. На этой странице показан реальный пример раздела ПОС по складскому объекту: по нему удобно понять, что входит в проект и зачем он нужен до начала строительно-монтажных работ.

Для заказчика ПОС важен не только как формальный раздел, но и как способ заранее увидеть риски по срокам, размещению бытового городка, подъездным путям, временной электрике и безопасности. Смежные решения можно посмотреть в проекте электроснабжения и освещения склада.

что входит в раздел ПОС для склада;
какие схемы и документы помогают организовать строительство без срывов;
почему ПОС важен не только для подрядчика, но и для заказчика.

Что входит в проект организации строительства (ПОС)

ПОС обычно включает пояснительную записку, календарный план, строительный генплан, схемы организации площадки, временные решения и требования по охране труда и безопасности. Состав раздела определяется постановлением Правительства РФ от 16 февраля 2008 г. N 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».

Проект организации строительства (ПОС) является основным организационно-технологическим документом при строительстве объекта капитального строительства. ПОС обеспечивает высококачественное и в заданные сроки безопасное выполнение работ, поскольку содержит мероприятия по выполнению требований технических регламентов в строительстве.

Места производства работ должны быть ограничены легкосъёмным ограждением с обязательным устройством ворот для пропуска строительной техники и калиток – для доступа персонала строительно-монтажной организации. На ограждении места производства работ
должны быть размещены хорошо видимые информационные знаки, предупреждающие об опасности. Персонал действующего предприятия, который может оказаться вблизи места производства СМР по роду своей деятельности, должен быть соответствующим образом проинструктирован под роспись в журнале инструктажа.