Объект: Магазин розничной торговли
Локация: Ленинградская область
Год: 2021
Тип документации: Проект
Этажность: 1 этаж + подвал
Общая площадь здания: 600,7 м²
Ниже показан пример выполненного проекта отдельно стоящего магазина для розничной торговли. Такой кейс полезен тем, кто хочет заранее понять состав проектной документации, параметры здания, планировочную схему и набор инженерных решений до выхода на стройку.
Общие характеристики проекта магазина
- Наименование объекта: магазин
- Категория земель: земли населенных пунктов
- Площадь земельного участка: 2 495 м²
- Площадь застройки: 645,8 м², процент застройки 25,9%
- Общая площадь здания: 600,7 м²
- Строительный объем: 3 068,0 м³, надземная часть
- Габариты в осях: 22,7 × 30,0 м
- Высота по парапету: 4,75 м
- Класс ответственности: II
- Степень огнестойкости: III
- Класс конструктивной пожарной опасности: C0
- Класс функциональной пожарной опасности: Ф3.1, торговые помещения
- Категория по взрывопожарной и пожарной опасности: Д
- Расчетная пропускная способность: 320 чел./сут
- Количество касс: 3 шт.
- Режим работы: ежедневно с 9:00 до 21:00
Архитектурные и планировочные решения
Здание магазина прямоугольное в плане, с подвалом и выделенной входной группой. Основной вход расположен по оси А1 в осях 1-2, а запасной эвакуационный выход предусмотрен по оси 6 в осях А-Б. Внутри предусмотрен торговый зал, технические помещения и утепленный тамбур площадью 17,1 м².
Фасады решены в современном стиле с использованием навесных металлических кассет трех цветов. Такое решение дает объекту аккуратный коммерческий вид и облегчает дальнейшее обслуживание внешней оболочки здания.
Конструктивная схема и основные материалы
Конструктивная схема объекта смешанная: каркас в сочетании с несущими наружными стенами. Это решение позволяет получить просторный торговый зал, сохранить удобную витражную линию и обеспечить надежность здания при умеренной этажности.
- Фундамент: железобетонные сваи с монолитным ростверком
- Наружные стены: газобетонные блоки 300 мм, а в зоне витражей частично используются металлические стойки из прокатного двутавра
- Перекрытия: металлические балки
- Кровля: плоская, с покрытием из ПВХ-мембраны
- Фасад: навесная вентилируемая система из металлических кассет
- Окна и витражи: металлический профиль с двойным стеклопакетом, сопротивление теплопередаче R=0,6 м²·°С/Вт
- Наружные двери: утепленные, по ГОСТ 24696-81, с воздушными тепловыми завесами
По фасадам предусмотрены композитные панели в зоне цоколя, металлические кассеты форматов 600×900, 600×1200 и 1200×1200 мм, а также профилированный металлический лист. Цветовое решение включает RAL 7038, RAL 6018 и RAL 9005.
Инженерное обеспечение магазина
Для объекта заложено автономное и понятное в эксплуатации инженерное решение. Для технических нужд используется скважина, питьевая вода предусмотрена привозная бутилированная, канализация решена через водонепроницаемый выгреб, теплоснабжение обеспечивает автономная котельная, а электроснабжение подключается к центральным сетям.
Также в проекте предусмотрены приборы учета тепловой энергии в ИТП, а также счетчики горячей и холодной воды. По теплозащите выполнен расчет по СП 23-101-2000 с обеспечением требований по II этапу энергосбережения.
Благоустройство участка
По генплану участка предусмотрены асфальтовые проезды и часть площадок, покрытие из тротуарной плитки, газоны, отмостка здания, парковка для легкового транспорта, включая место для МГН, а также отдельная хозяйственная площадка. Для магазина такого формата благоустройство напрямую влияет на удобство покупателей и пропускную способность объекта.
Что важно учесть до начала строительства
Для отдельно стоящего магазина важно заранее проверить посадку здания на участке, процент застройки, транспортную доступность, пожарные разрывы, эвакуационные выходы, инженерные подключения и эксплуатационную модель объекта. На практике именно эти вопросы сильнее всего влияют на сроки согласования и итоговую стоимость реализации.
Если вам нужен похожий объект, посмотрите также пример проекта здания магазина из ЛСТК, проект магазина в торговом центре и материал про стоимость проектирования. Новый кейс также будет доступен в подборках Наши проекты и Проект магазина.
