Проект магазина в торговом центре нужен для согласования арендуемого помещения, подготовки архитектурных решений и инженерных разделов до начала ремонта. Обычно такой проект требуется, если нужно возвести перегородки, изменить планировку, согласовать вывеску, подключить вентиляцию, электрику, водоснабжение или адаптировать помещение под требования конкретного бренда.
- что входит в проект магазина в ТЦ;
- какие разделы чаще всего запрашивает администрация торгового центра;
- почему дизайн, инженерия и архитектурные решения лучше увязывать сразу.
Среди заказчиков могут быть магазины одежды, обуви, парфюмерии, канцтоваров, книг, игрушек, автозапчастей, цветов, электроники, аптеки, а также детские комнаты, кафе и рестораны. Если вам необходим проект магазина, оставьте заявку на сайте или звоните нам.
- Что включает проект магазина в торговом центре
- Дизайн интерьера и требования торгового центра
- Что входит в проект магазина в ТЦ
- Порядок согласования проекта магазина
- Архитектурный проект магазина
- Документы и исходные данные для старта
- Инженерные разделы магазина
- Сколько стоит проект магазина
- Вопросы и ответы
- Связанные материалы
Что включает проект магазина в торговом центре
В базовый комплект обычно входят архитектурные решения с демонтажом и возведением перегородок, схемы инженерных сетей и материалы для согласования с управляющей компанией или службой эксплуатации торгового центра. Если помещение открывается под конкретный бренд, проект дополнительно увязывают с фирменным стилем, требованиями по вывеске и реальными условиями площадки.
Для магазинов с фасадной линией, наружной витриной или отдельной входной группой заранее проверяют требования к согласованию витрин и входных групп, а при изменении общего внешнего вида здания — состав материалов по проекту фасада и паспорту фасада.
Дизайн интерьера и требования торгового центра
Дизайн-проект магазина в торговом центре должен совпадать с форматом бренда и одновременно проходить требования арендодателя. Обычно проверяют планировку торгового зала, фасадную линию, вывеску, витрину, отделочные материалы, размещение оборудования и проходы для покупателей.
Если у арендатора уже есть брендбук, проектировщик переносит его требования в чертежи и спецификации. Если концепции нет, сначала фиксируют ассортимент, поток покупателей, кассовую зону, склад, примерочные, места подключения оборудования и требования службы эксплуатации ТЦ.
Что входит в проект магазина в ТЦ
Состав проекта зависит от технических условий торгового центра, площади помещения и работ, которые планирует арендатор. Для небольшого острова комплект будет короче, для магазина с мокрой зоной, вентиляцией, витриной или отдельной входной группой потребуется больше разделов.
| Раздел | Что показывают в чертежах | Кто обычно проверяет |
|---|---|---|
| АР, архитектурные решения | планировку, перегородки, отделку, фасад магазина, витрину, двери, ведомости материалов | служба эксплуатации, архитектурный отдел или администрация ТЦ |
| ЭОМ, электроснабжение | нагрузки, щит, группы освещения и розеток, оборудование, кабельные трассы | энергетик торгового центра |
| ОВиК, вентиляция и кондиционирование | воздухообмен, подключение к существующим системам, трассы, оборудование, решетки | инженерная служба ТЦ |
| ВК, водоснабжение и канализация | точки подключения, приборы учета, трассы труб, сантехническое оборудование | служба эксплуатации и инженер по водоснабжению |
| АПС, СОУЭ, слаботочные системы | датчики, оповещение, СКС, СКУД, видеонаблюдение и увязку с системами здания | пожарный специалист и инженерная служба |
Порядок согласования проекта магазина
- Получить от арендодателя технические условия, правила оформления витрин, требования к вывескам, инженерным нагрузкам и режиму производства работ.
- Провести обмер помещения, проверить существующие подключения, высоты, вентиляционные решетки, щиты, стояки и ограничения по конструкциям.
- Подготовить архитектурные решения и инженерные разделы, чтобы планировка, оборудование, электрика, вентиляция и отделка не противоречили друг другу.
- Передать комплект в службу эксплуатации или технический отдел торгового центра и отработать замечания.
- После согласования передать чертежи подрядчику, чтобы ремонт выполнялся по утвержденному комплекту.
Архитектурный проект магазина
Архитектурный раздел нужен для магазинов одежды, обуви, косметики, техники, аптек, салонов связи, книжных, цветочных и других торговых помещений. В нем фиксируют не только красивую часть интерьера, но и рабочие решения: проходы, кассовую зону, склад, примерочные, оборудование, отделочные материалы и узлы примыкания к общим зонам ТЦ.
Документы и исходные данные для старта
- договор аренды или подтверждение, что помещение закреплено за арендатором;
- технические условия и регламент торгового центра;
- обмерный план или доступ на объект для обмеров;
- брендбук, требования к вывеске, витрине и отделке, если они есть;
- перечень оборудования с мощностью, габаритами и точками подключения;
- пожелания по срокам открытия и этапам передачи проекта.
Инженерные разделы магазина
Инженерные решения лучше проверять до запуска ремонта. Если нагрузка по электрике, вентиляции или водоснабжению не совпадает с возможностями помещения, замечания от ТЦ появятся уже после подготовки дизайна или начала работ.
Для магазинов с тепловыделяющим оборудованием, подсветкой, холодильниками, мокрой зоной, кухней, кассами самообслуживания или плотной посадкой оборудования нужно заранее рассчитать нагрузки и точки подключения.
Сколько стоит проект магазина
Стоимость зависит от площади, состава разделов, требований торгового центра, количества инженерных систем и сроков. Самый короткий комплект обычно включает архитектурные решения и базовую инженерную увязку. Если нужны вентиляция, электроснабжение, водоснабжение, пожарные системы, витрина или входная группа, расчет делают по каждому разделу.
Для предварительной оценки пришлите план помещения, технические условия ТЦ, площадь, назначение магазина и перечень оборудования. Общие ориентиры по проектным работам собраны на странице стоимость проектирования в Санкт-Петербурге.
Вопросы и ответы
Можно ли начать ремонт магазина до согласования проекта с ТЦ?
Это рискованно. Служба эксплуатации может вернуть проект с замечаниями по вентиляции, электрике, пожарной сигнализации, витрине или материалам. Переделка после начала ремонта обычно дороже, чем согласование комплекта до старта работ.
Всегда ли магазину нужен проект вентиляции?
Если помещение подключается к существующей системе ТЦ без изменений, иногда достаточно схемы и согласования нагрузки. При переносе решеток, установке оборудования, изменении воздухообмена или размещении тепловыделяющей техники нужен отдельный инженерный раздел.
Что быстрее подготовить: дизайн-проект или рабочий комплект для согласования?
Дизайн-проект показывает внешний вид и планировочную идею. Для согласования с ТЦ обычно нужен рабочий комплект: планы, развертки, спецификации, инженерные схемы и решения по материалам. Срок зависит от исходных данных и количества разделов.
Требуется вся проектная документация для ремонта и откр магазина 74,5 в ТЦ.
Архитектурный план для магазина в тц