Объект: нежилое здание магазина
Локация: Ленинградская область
Год: 2022
Тип документации: проектная документация для строительства
Этажность: 2 этажа
Общая площадь помещений: 1 222,77 м²
Ниже показан реализованный проект двухэтажного нежилого здания магазина в Ленинградской области. Объект запроектирован для размещения торговых площадей, зоны приема товара, арендного помещения, технических помещений и лестничных узлов.
- Основные характеристики объекта
- Описание проектного решения
- Планировочная структура
- Фасады и входная группа
- Конструктивная схема и высотные отметки
- Благоустройство и эксплуатация участка
- Что входило в проектную документацию
- Где такой проект особенно востребован
- Похожие проекты магазинов
- Нужен проект магазина?
Основные характеристики объекта
- Общая площадь помещений: 1 222,77 м²
- Площадь 1 этажа: 621,26 м²
- Площадь 2 этажа: 601,51 м²
- Габариты здания: 42,24 × 15,50 м
- Этажность: 2 этажа
- Отметка 1 этажа: 0.000
- Отметка 2 этажа: +3.900
- Верхняя отметка здания: до +8.000
- Кровля: скатная, основной уклон 5°
- Конструктивная схема: каркасная, с регулярной сеткой колонн
- Функциональное назначение: розничная торговля с возможностью размещения дополнительных подсобных и санитарно-бытовых помещений по требованиям технологии
Описание проектного решения
Архитектурное решение здания основано на простой прямоугольной форме, рациональной планировке и протяженном фасадном остеклении. Главный фасад акцентирован входной группой и зоной размещения рекламной вывески, благодаря чему объект читается как торговое здание уже со стороны подхода покупателей.
Планировочная структура построена вокруг крупных открытых торговых пространств. Технические и вспомогательные помещения вынесены в отдельные зоны, чтобы не дробить торговые залы и сохранить понятную логистику движения покупателей, персонала и товара.
Планировочная структура
На 1 этаже предусмотрен основной торговый зал, тамбур главного входа, помещение приема товара, арендное помещение, электрощитовая, водомерный узел, топочная и лестничные клетки. Такая компоновка позволяет разделить покупательские потоки, приемку товара и обслуживание инженерных систем.
- Торговые пространства: крупные открытые залы с регулярной сеткой колонн
- Входная зона: главный тамбур и фасадная группа с рекламной зоной
- Логистика товара: помещение приема товара и вспомогательные помещения
- Инженерные помещения: электрощитовая, водомерный узел, топочная
- Вертикальные связи: лестничные клетки и наружные эвакуационные выходы
Фасады и входная группа
Фасады решены с протяженным ленточным остеклением на двух уровнях. На главном фасаде выделена центральная входная группа, над которой предусмотрена зона рекламной вывески. По периметру здания запроектированы наружные эвакуационные выходы, необходимые для безопасной эксплуатации торгового объекта.
Конструктивная схема и высотные отметки
Здание запроектировано по каркасной схеме с регулярной сеткой колонн. Для торгового объекта это практичное решение: в залах остается больше свободного пространства, а планировку можно адаптировать под расстановку оборудования, арендаторов и технологические требования эксплуатации.
Высотная схема включает отметку 1 этажа 0.000, отметку 2 этажа +3.900 и верхнюю отметку здания до +8.000. Скатная кровля с основным уклоном 5° показана в разрезе вместе с лестничным узлом и несущими элементами.
Благоустройство и эксплуатация участка
Для магазина такого формата важно заранее связать архитектуру здания с движением покупателей, разгрузкой, парковкой и эвакуационными выходами. В проекте фасады и входная группа рассчитаны на понятный подход со стороны главного фасада, а наружные выходы позволяют разделить основные и служебные маршруты.
Протяженный фасад с ленточным остеклением хорошо работает для торгового объекта у дороги или в составе локального коммерческого узла: здание видно с подхода, входная зона читается отдельно, а рекламная вывеска размещается в выделенной фасадной зоне.
Что входило в проектную документацию
Для объекта была разработана проектная документация, необходимая для строительства двухэтажного нежилого здания магазина. В составе решений проработаны объемно-планировочная схема, фасады, основные конструктивные параметры, торговые и технические зоны, эвакуационные выходы и высотные отметки здания.
- Анализ исходных данных и требований к функциональной схеме магазина.
- Формирование планировочной структуры с торговыми залами, приемкой товара и техническими помещениями.
- Разработка фасадов с входной группой, рекламной зоной и ленточным остеклением.
- Проработка каркасной конструктивной схемы и основных высотных отметок.
- Подготовка проектной документации для дальнейшего строительства объекта.
Где такой проект особенно востребован
Двухэтажный магазин площадью более 1 200 м² подходит для участков, где нужно разместить крупный торговый зал, приемку товара, технические помещения и дополнительные площади без чрезмерного увеличения пятна застройки. Такой формат актуален для районных магазинов, локальных торговых объектов в Ленинградской области и зданий, где часть площади планируется под аренду или вспомогательные функции.
На ранней стадии важно проверить габариты здания, высотные отметки, лестничные узлы, наружные выходы, технические помещения, возможность размещения вывески и удобство приемки товара. Эти решения влияют на дальнейшую эксплуатацию магазина и на состав проектной документации для строительства.
Похожие проекты магазинов
Одноэтажный магазин с подвалом, фасадами, планировкой, конструктивными решениями и инженерным обеспечением.
Пример магазина 491,6 м² с посадкой на участке, планировкой, фасадами и решениями по благоустройству.
Нужен проект магазина?
Для предварительной оценки пришлите назначение объекта, площадь, этажность, параметры участка или помещения, состав торговых и технических зон, требования к входной группе, разгрузке, парковке и инженерным подключениям. По этим данным можно определить состав проектной документации, этапы работы и ориентиры по срокам.
