Наименование объекта: Магазин продовольственных товаров
Тип документации: Эскизный проект, стадия ЭП
Назначение объекта: Розничная торговля продовольственными товарами
Локация: Ленинградская область
Год разработки: 2023
Ниже показан пример выполненного эскизного проекта магазина продовольственных товаров для размещения в Ленинградской области. По структуре это отдельностоящее одноэтажное каркасное здание с торговым залом, складской частью, помещениями персонала и благоустроенной прилегающей территорией.
Основные характеристики объекта
- Площадь застройки: 565,5 м²
- Общая площадь помещений: 491,6 м²
- Строительный объем: 2 940,8 м³
- Габариты в осях: 36,0 × 14,0 м, однопролетное здание
- Этажность: 1 этаж, без подвала
- Высота до низа несущих конструкций: 3,0 м
- Высота до конька: около 5,5 м, отметка +5,500
- Уровень ответственности: II, нормальный
- Степень огнестойкости: III
- Класс функциональной пожарной опасности: Ф3.1, магазины
- Категория по взрывопожарной и пожарной опасности: Д
- Режим работы: ежедневно с 9:00 до 21:00
- Персонал: 8 человек, в максимальную смену 5
Описание эскизного проекта
Проектируемое здание размещается в территориальной зоне Ж-1, на основании разрешения на условно разрешенный вид использования «Магазины». Объект запроектирован как одноэтажный магазин продовольственных товаров с металлическим каркасом, прямоугольной планировкой и удобной функциональной схемой для повседневной розничной торговли.
Наружные ограждающие конструкции выполнены из трехслойных стеновых сэндвич-панелей с минераловатным утеплителем толщиной 300 мм. Для фасадов принят белый цвет RAL 9010, а кровля решена как двускатная, с наружным водостоком. Окна и витражи предусмотрены из алюминиевого профиля с ПВХ-покрытием и двухкамерными стеклопакетами, наружные двери и ворота — металлические утепленные.
Функциональная организация и состав помещений
Здание рассчитано на размещение основного торгового зала и необходимого комплекта подсобных, складских и административно-бытовых помещений. Такая схема подходит для магазина шаговой доступности с понятной логистикой движения покупателей, персонала и товара.
- Торговый зал: 393,1 м²
- Склад: 47,1 м²
- Склад алкогольной продукции: 12,2 м²
- Комната отдыха персонала: 14,6 м²
- Тамбур: 14,6 м²
- Санузел: 5,0 м²
- Электрощитовая: 5,0 м²
Фасадные и объемно-планировочные решения
По композиции объект решен как простой и экономически рациональный объем с акцентированной входной группой. Визуально здание сочетает белые стеновые панели и высокий синий пояс кровли, что делает фасад заметным и при этом технологичным для реализации.
Конструктивная схема и материалы
Здание выполнено в каркасной схеме: несущие элементы — металлические колонны и балки покрытия с жесткими узлами. Такое решение позволяет получить свободный по планировке торговый зал и упростить дальнейшую адаптацию внутреннего пространства под формат конкретного оператора.
- Каркас: металлический, из колонн и балок покрытия с жесткими узлами
- Наружные ограждающие конструкции: трехслойные стеновые сэндвич-панели
- Утеплитель: минераловатный, 300 мм, плотность 115 кг/м³
- Теплопроводность утеплителя: λ = 0,042 Вт/(м·°С)
- Кровля: двускатная, с наружным водостоком
- Окна и витражи: алюминиевый профиль с ПВХ-покрытием и двухкамерными стеклопакетами
- Двери и ворота: наружные металлические утепленные
Благоустройство территории
На участке предусмотрена автопарковка на 10 машиномест, проезды и твердые покрытия из асфальтобетона, озеленение и установка бордюров. Для магазина такого масштаба благоустройство определяет удобство ежедневной эксплуатации, доступность для покупателей и общий внешний вид объекта.
Что входит в эскизный проект
На стадии ЭП заказчик получает собранную концепцию будущего объекта с ключевыми архитектурными, планировочными и посадочными решениями. По такому комплекту можно оценить, как здание встает на участок, какой будет его внешний вид, как организованы входы, торговая зона, подсобные помещения, парковка и движение посетителей.
В эскизный проект обычно входят схема размещения объекта на участке, основные планы, фасады, базовые объемно-планировочные решения, предварительная функциональная схема помещений и общие параметры здания. Для заказчика это удобно тем, что уже на ранней стадии можно увидеть сильные и слабые места концепции, сравнить варианты и принять решение до перехода к более дорогой и детальной проектной документации.
Стадия ЭП помогает согласовать концепцию объекта до перехода к следующему этапу проектирования. Это снижает риск поздних переделок, упрощает обсуждение с архитектором, инвестором и подрядчиками, а также позволяет заранее понять, насколько будущий магазин соответствует задачам участка и формату торговли.
Нужен эскизный проект магазина?
Для предварительной оценки пришлите назначение объекта, параметры участка, желаемую площадь здания, состав помещений, требования к входной группе, парковке, разгрузке и инженерным подключениям. На стадии ЭП можно согласовать концепцию магазина до перехода к следующему этапу проектирования.
