Цены на проектные работы
| Вид работ | Раздел | Стоимость работ (руб.) | Примечание |
|---|---|---|---|
| Стоимость проектирования инженерных сетей квартир, апартаментов | Стоимость проекта водоснабжения и канализации квартиры | от 250 р/м² , минимальная стоимость 5.000 р. | При комплексном заказе разделов ВК, ОВ, ВиК, ЭОМ, СС — скидка 5% |
| Стоимость проекта отопления квартиры | от 250 р/м² , минимальная стоимость 5.000 р. | ||
| Стоимость проекта вентиляции и кондиционирования квартиры | от 250 р/м² , минимальная стоимость 5.000 р. | ||
| Стоимость проекта приточно-вытяжной вентиляции квартиры | от 250 р/м² , минимальная стоимость 5.000 р. | ||
| Стоимость проекта канального кондиционирования квартиры | от 250 р/м² , минимальная стоимость 5.000 р. | ||
| Стоимость проекта электроснабжения квартиры | от 250 р/м² , минимальная стоимость 5.000 р. | ||
| Стоимость проекта слаботочных систем квартиры | от 250 р/м² , минимальная стоимость 5.000 р. | ||
| Стоимость проекта автоматической пожарной сигнализации | от 250 р/м² , минимальная стоимость 5.000 р. | ||
| Стоимость проектирования инженерных сетей коттеджей, жилых домов, мини-гостиниц | Стоимость проекта водоснабжения и канализации дома | от 250 р/м² , минимальная стоимость 10.500 р. | При комплексном заказе разделов ВК, ОВ, ВиК, ЭОМ, СС — скидка 5% |
| Стоимость проекта отопления дома | от 250 р/м² , минимальная стоимость 10.500 р. | ||
| Стоимость проекта вентиляции и кондиционирования дома | от 250 р/м² , минимальная стоимость 10.500 р. | ||
| Стоимость проекта электроснабжения дома | от 250 р/м² , минимальная стоимость 10.000 р. | ||
| Стоимость проекта слаботочных систем дома | от 250 р/м² , минимальная стоимость 8.000 р. | ||
| Стоимость проектирования инженерных сетей офисов, детских садов, торговых центров, складов, больниц, ресторанов | Стоимость проекта водоснабжения и канализации | от 250 р/м² | Стоимость каждого раздела обсуждается индивидуально, в зависимости от сроков выполнения и объема работ |
| Стоимость проекта отопления | от 250 р/м² | ||
| Стоимость проекта приточно-вытяжной вентиляции | от 250 р/м² | ||
| Стоимость проекта дымоудаления | от 250 р/м² | ||
| Стоимость проекта кондиционирования | от 250 р/м² | ||
| Стоимость проекта электроснабжения | от 250 р/м² | ||
| Стоимость проекта слаботочных систем | от 250 р/м² | ||
| Стоимость проектирования индивидуальных тепловых пунктов | Для коттеджей и жилых домов | от 7.500 руб. | |
| Для промышленных и административных объектов | от 19.500 руб. | ||
| Стоимость проектирования наружных инженерных сетей | Наружные электрические сети | от 10.000 руб. | Стоимость обсуждается индивидуально, в зависимости от протяженности |
| Стоимость проекта наружных сетей водоснабжения и канализации | от 10.000 руб. | ||
| Стоимость проекта наружных тепловых сетей | от 10.000 руб. | ||
| Стоимость архитектурного проектирования | Стоимость проектной/ рабочей документации АР | от 250 р/м² | |
| Стоимость конструктивного проекта | КЖ, КР, КД | от 250 р/м² | |
| Стоимость отрисовки планов помещений в формате DWG | от 500 руб. за 1 лист | ||
| ПЗУ — схема планировочной организации земельного участка (генеральный план участка) | от 30 000 ₽ | Стоимость обсуждается индивидуально для каждого проекта | |
| Проект перепланировки квартиры | 35–55 тыс. ₽ | Стоимость обсуждается индивидуально для каждого проекта | |
| Сопровождение согласования проектной документации Проверяем комплект перед подачей, готовим ответы на замечания и корректируем разработанные разделы. | По составу работ | Объём и стоимость — по договору. | |
| Дополнительные проектные работы и исследования — заказываются по заданию отдельно от полного проекта здания, если уже не входят в его согласованный состав. | |||
| Проект нового здания, стадия П | Проект организации строительства (ПОС) с привязкой к объекту и графическими материалами | от 60 000 ₽ за раздел | Состав графической части и исходные данные согласуем в задании. |
| Проект нового здания, стадия П | Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности (МОПБ), офисное или административное здание до 1 500 м² | от 45 000 ₽ за раздел | Для складов и производств стоимость рассчитываем по заданию. МОПБ — не проект пожарной сигнализации. |
| Проект здания или помещения | Технологические решения (ТХ) | По заданию | Стоимость зависит от технологии, оборудования, площади и стадии документации. |
| Проект здания или помещения | Сметная документация | По заданию | Уточняем вид сметы и состав исходных проектных разделов. |
| Существующее здание | Проект фасада / фасадные решения | от 50 000 ₽ | Цена разработки проекта; паспорт фасада и согласование рассчитываются отдельно. |
| Существующее здание или помещение | Техническое обследование | По заданию | Объём и результат обследования определяем для конкретного объекта. |
| Земельный участок | Организация инженерно-геодезических изысканий для простого площадного участка | от 20 000 ₽/га | Цена за гектар не равна стоимости заказа для участка менее 1 га; итог определяем по программе работ. |
| Земельный участок | Организация инженерно-геологических изысканий с техническим отчётом | от 1 950 ₽ за пог. м бурения | Число и глубину скважин, итоговую стоимость определяем по программе изысканий. |
| Земельный участок | Инженерно-экологические изыскания | По программе работ | Стоимость зависит от площади участка и состава исследований. |
В основном прайсе указаны цены отдельных разделов. Стоимость проекта помещения и сопровождения согласования приведена в следующих блоках.
Стоимость проекта перепланировки квартиры
Проект перепланировки квартиры — 35–55 тыс. ₽. Разрабатываем планы и необходимые разделы для переноса перегородок, проёмов, кухни или санузла. При изменении инженерных систем или несущих конструкций нужны соответствующие расчёты и решения.
Для оценки пришлите план с размерами, схему изменений и сведения об уже выполненных работах. При необходимости обследование и техническое заключение по конструкциям рассчитываем отдельно. Проект одной инженерной системы не заменяет альбом перепланировки.
Дизайн-проект интерьера не заменяет проект перепланировки для согласования.
Состав и пример проекта перепланировки квартиры · Согласование и полный цикл.
Стоимость проекта нежилого помещения
Проект перепланировки нежилого помещения — от 50 000 ₽. Отдельный архитектурный, конструктивный или инженерный раздел — от 250 ₽/м². Цены относятся к помещению внутри существующего здания; новые здания рассчитываем отдельно.
Для расчёта нужны план, назначение помещения и оборудование. Для офиса учитываем рабочие места, переговорные и серверную; для магазина — торговое оборудование и загрузку; для кафе — технологию кухни, вытяжку и мощности.
Отопление и вентиляция — отдельные системы: ставка за м² применяется к каждой заказанной системе, как и в основном прайсе.
| Разделы проекта | Стоимость |
|---|---|
| Архитектура и конструкции Планировки и архитектурные решения (АР), конструктивные решения (КР) | от 250 ₽/м² за раздел |
| Инженерные системы Водоснабжение и канализация (ВК), отопление и вентиляция (ОВ), электроснабжение (ЭОМ), слаботочные системы (СС) | от 250 ₽/м² за раздел |
| Специальные решения Технология кухни или производства, аспирация, комплексные решения по пожарной безопасности | По заданию и составу работ |
Нежилое помещение в МКД и в отдельном здании
В МКД перепланировку согласуют с районной администрацией. Если затронуты общее имущество, фасад, вход, стояки, вентканалы или несущие конструкции, могут понадобиться дополнительные решения и документы.
Для помещения в отдельно стоящем нежилом здании маршрут определяем по характеру работ, требованиям собственника и инженерных организаций. Порядок для МКД не применяется автоматически; для реконструкции проверяем отдельные требования к документации и разрешениям.
Перевод жилого помещения в нежилое рассчитываем как отдельную задачу.
Порядок для помещений в МКД разъясняет Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга. У нас можно посмотреть состав сопровождения нежилого помещения.
Стоимость согласования проектов и перепланировок
При сопровождении готовим комплект к подаче, отвечаем на замечания и корректируем разработанные разделы. В таблице разделены сопровождение, проект с сопровождением и полный цикл до ЕГРН: у них разный состав.
Техническое заключение подтверждает результаты обследования и допустимость решений по конструкциям. Акты скрытых работ оформляют во время ремонта — например, на гидроизоляцию и усиление проёма до отделки.
| Услуга | Стоимость | Состав и границы |
|---|---|---|
| Сопровождение согласования квартиры отдельно от проекта | от 25 000 ₽ | Подготовка комплекта и сопровождение рассмотрения в районной администрации / МВК. Проект, приёмка, технический план и ЕГРН не включаются автоматически. |
| Квартира: полный цикл до ЕГРН | от 120 000 ₽ | Проект, сопровождение согласования и приёмки, технический план и сопровождение внесения изменений в ЕГРН. Обследование при необходимости — отдельно. |
| Нежилое помещение: проект и сопровождение | от 80 000 ₽ | По согласованному маршруту. Приёмку, техплан, регистрационные действия и внешние платежи перечисляем в расчёте; полного цикла до ЕГРН по умолчанию нет. |
| Нежилое помещение в МКД с фасадом или отдельным входом | от 120 000 ₽ | Состав и маршрут по конкретному объекту. Приёмка, техплан, ЕГРН и внешние платежи входят только при прямом указании в договоре. |
Обследование конструкций квартиры при необходимости — от 25 000 ₽ отдельно. Уже включённые в пакет этапы повторно не оплачиваются. Подробно: стоимость согласования квартиры по этапам и согласование проектной документации.
Стоимость проектирования новых зданий
Цены на новые склады, производственные, офисные, торговые и гостиничные здания приведены ниже. Проектная документация (П) и рабочая документация (Р) оплачиваются отдельно.
Для расчёта нужны назначение, площадь, состав помещений и оборудование, сведения об участке и подъездах, грунтах и точках подключения. Они определяют размещение здания, фундаменты и трассы сетей. Изыскания, внешние сети и согласования включаем только в оговорённый состав заказа.
Складские здания
На цену проекта склада влияют условия хранения, отопление, высота хранения, погрузочная техника и административные помещения: от них зависят нагрузки на пол и каркас, ворота и инженерные системы.
| Площадь | Стадия П | Стадия Р |
|---|---|---|
| До 500 м² | от 300 000 ₽ | от 400 000 ₽ |
| 501–1500 м² | от 600 000 ₽ | от 800 000 ₽ |
| Более 1500 м² | По составу разделов и заданию | |
В проекте склада из сэндвич-панелей показаны план, конструктивные решения и ограждающие конструкции.
Производственные здания
Для производственного здания нужны площадь и высота цеха, технология, оборудование и режим работы. Масса станков и вибрации влияют на конструкции; мощности, тепловыделения и выделяемые вещества — на электроснабжение и вентиляцию.
| Площадь | Стадия П | Стадия Р |
|---|---|---|
| До 500 м² | от 400 000 ₽ | от 500 000 ₽ |
| 501–1500 м² | от 800 000 ₽ | от 1 000 000 ₽ |
| Более 1500 м² | По технологии, нагрузкам и составу разделов | |
Офисные, торговые и гостиничные здания
Для офиса задаём рабочие места и общие помещения; для магазина — формат торговли, загрузку и оборудование; для гостиницы — номерной фонд, общие и служебные помещения. Назначение и вместимость определяют планировки и инженерное обеспечение.
Таблица относится к новым зданиям. Ремонт офиса, магазина или отеля внутри существующего здания рассчитываем как проект помещения.
| Тип и площадь | Стадия П | Стадия Р |
|---|---|---|
| Офисное или административное здание до 500 м² | от 450 000 ₽ | от 600 000 ₽ |
| Магазин или торговое здание до 500 м² | от 400 000 ₽ | от 550 000 ₽ |
| Гостиница или апарт-отель до 500 м² | от 550 000 ₽ | от 700 000 ₽ |
| Объекты большей площади | По назначению, площади и составу проекта | |
Стоимость проекта реконструкции здания
Проект реконструкции здания площадью 1 500–5 000 м²: стадия П — от 650 ₽/м², стадия Р — от 1 000 ₽/м². Для другой площади — расчёт по заданию. Обследование и изыскания оплачиваются отдельно, если не включены в договор.
Реконструкция меняет высоту, этажность, площадь или объём здания. Для надстройки и пристройки нужны сведения о существующих конструкциях, основаниях, нагрузках и подключениях: по ним определяем необходимость расчётов и усиления.
Замену и восстановление несущих конструкций оцениваем по составу работ. В Градостроительном кодексе предусмотрено исключение для замены отдельных элементов на аналогичные или улучшающие показатели и для восстановления таких элементов.
| Площадь здания | Стадия П | Стадия Р |
|---|---|---|
| 1 500–5 000 м² | от 650 ₽/м² | от 1 000 ₽/м² |
| Другая площадь | По заданию и составу разделов | |
Пример: эскиз реконструкции двухэтажного здания под магазин на первом этаже и тренажёрный зал на втором. Эскиз позволяет выбрать планировку до разработки остальных разделов.
Границы понятия реконструкции и отличие от перепланировки изложены в разъяснении Госжилинспекции Санкт-Петербурга. Полезные материалы: строительство и реконструкция зданий и сооружений.
Стоимость проекта капитального ремонта здания
Проект капитального ремонта: стадия П — от 500 ₽/м², стадия Р — от 1 100 ₽/м². Рассчитываем документацию по перечню дефектов и работ: ремонт кровли, фасада, отдельных конструкций или замена инженерных систем.
Обследование, смета, экспертиза и согласования оплачиваются отдельно, если не включены в договор.
Состав документации зависит от ремонтируемых элементов и задания. Необходимость экспертизы проверяем отдельно; требования к смете — также с учётом источника финансирования.
| Вид работ | Стадия П | Стадия Р |
|---|---|---|
| Проект капитального ремонта здания | от 500 ₽/м² | от 1 100 ₽/м² |
Стоимость проектирования инженерных систем
Отдельный внутренний инженерный раздел — от 250 ₽/м². При заказе нескольких разделов увязываем электропитание оборудования, нагрузки, проходы труб и воздуховодов с архитектурой и конструкциями.
Для квартир и домов действуют минимальные цены основного прайса. ИТП и наружные сети имеют отдельные ставки — ниже.
Водоснабжение и канализация
Для водоснабжения и канализации нужны расстановка приборов, расходы воды и точки подключения. При переносе санузла проверяем трассы труб и подключение канализации. Наружное подключение в цену внутреннего раздела не входит автоматически.
Отопление, вентиляция и кондиционирование
Для отопления нужны тепловые нагрузки и данные о теплоснабжении; для вентиляции — назначение помещений, люди, оборудование и выделения; для кондиционирования — теплопритоки. Поэтому кухонная вытяжка ресторана и вентиляция офиса рассчитываются по разным заданиям.
Вентиляцию и кондиционирование заказывают вместе или отдельными системами. Дымоудаление рассчитываем как самостоятельную задачу; одну систему повторно в заказ не включаем.
Электроснабжение
Для проекта электроснабжения нужны выделенная мощность, точки подключения и перечень потребителей: освещение, розетки, технологическое и инженерное оборудование. По ним рассчитываем нагрузки, кабели и аппараты защиты; одного плана розеток недостаточно.
Слаботочные системы и пожарная сигнализация
Перечислите нужные слаботочные системы, расположение оборудования и связи между системами — по ним определяем устройства, кабельные трассы и схемы. Цена зависит от конкретного перечня, а не общего названия раздела.
Пожарная сигнализация обнаруживает пожар и передаёт сигналы. Раздел мероприятий по обеспечению пожарной безопасности охватывает решения здания в целом; это разные проектные задачи.
Проектирование индивидуальных тепловых пунктов
Проект ИТП: для коттеджей и жилых домов — от 7 500 ₽, для промышленных и административных объектов — от 19 500 ₽. ИТП связывает тепловую сеть с системами здания; проект разводки отопления по помещениям в эту работу автоматически не входит.
Для расчёта нужны тепловые нагрузки, технические условия и сведения об имеющемся оборудовании. По ним определяем состав проекта теплового пункта.
Проектирование наружных инженерных сетей
Проект наружной электрической, водопроводной, канализационной или тепловой сети — от 10 000 ₽ за соответствующий проект. Это цена проекта, а не метра трассы; наружные сети не входят автоматически во внутренние разделы здания.
Для расчёта нужны план участка, технические условия, параметры и длина трассы, пересечения с коммуникациями и условия прокладки.
Как сравнить состав проектных разделов
Сравнивайте состав выдачи: расчёты, планы, схемы, спецификации и формат файлов. Для АР — планы, фасады, разрезы и узлы; для КР — расчёты и чертежи конструкций.
Редактируемые файлы, электронный альбом и бумажные экземпляры указываем в договоре. Цена раздела не равна цене полного проекта здания.
| Раздел или работа | Какие материалы подготавливаем по заданию |
|---|---|
| Водоснабжение и канализация | Расчёты расходов, планы трубопроводов и точек подключения, аксонометрические схемы, узлы и спецификации. |
| Отопление, вентиляция и кондиционирование | Расчёты теплопотерь, воздухообмена или теплопритоков для выбранной системы; планы размещения оборудования и трасс, схемы, узлы и спецификации. |
| Электроснабжение | Расчёт электрических нагрузок, планы оборудования и кабельных линий, схемы щитов, подбор кабелей и аппаратов защиты, спецификации. |
| Слаботочные системы и пожарная сигнализация | Планы размещения устройств и кабельных трасс, схемы соединений, необходимые расчёты и спецификации для заказанных систем. |
| Архитектурные решения — АР | Планы этажей, фасады, разрезы, экспликации помещений и архитектурные узлы в объёме выбранной стадии. |
| Конструктивные решения — КР, КЖ, КД | Расчёты и чертежи заказанных конструкций: фундаментов, каркаса, перекрытий, покрытия; узлы и спецификации. В задании указываем, какие конструкции входят в проект. |
| ПЗУ — генеральный план участка | Схема размещения здания, проездов, площадок и благоустройства; решения по организации рельефа и показатели использования участка в объёме задания. |
ПОС описывает организацию строительства, ППР — производство конкретных работ. Их состав согласуем отдельно от инженерных разделов.
Примеры чертежей — в разделе «Наши проекты». Для магазина в торговом центре в заказ могут входить обмеры, архитектурные и инженерные разделы, согласование с инженерной службой комплекса.
Стадии П и Р: почему цена отличается
П и Р — разные комплекты документации, поэтому в таблицах у них отдельные цены. Предпроектная проработка для выбора варианта и бюджета рассчитывается отдельно и не заменяет документацию для строительства.
Проектная документация
Стадия П обосновывает архитектурные, конструктивные, технологические и инженерные решения расчётами. Если требуется комплект по постановлению Правительства РФ № 87, состав зависит от назначения здания и вида работ.
Для реконструкции и капремонта учитываем содержание работ и задание по пунктам 3(3) и 3(4) Положения. Необходимость экспертизы проверяем отдельно.
Рабочая документация
Стадия Р — чертежи для подрядчика: узлы, размеры, привязки, кабельные линии, воздуховоды и трубопроводы, схемы, оборудование и спецификации. По ним определяют объёмы строительно-монтажных работ и подбирают изделия.
Калькулятор стоимости проектирования
Выберите режим: отдельные разделы, перепланировка или проект здания. Укажите объект, площадь и состав заказа. В режиме здания П и Р рассчитываются отдельно.
Если для выбранной площади нет опубликованной ставки, нужен индивидуальный расчёт.
Результат можно сохранить или передать вместе с планом. ИТП и наружные сети в этот расчёт не входят.
На окончательный расчёт влияют:
- Назначение и площадь объекта: офис, магазин, склад, производство, гостиница или другое нежилое здание.
- Сложность архитектуры, конструкций и инженерных систем.
- Стадия: предпроектная проработка, эскизный проект, проектная или рабочая документация.
- Состав разделов, объём работ и полнота исходных данных.
- Требования заказчика и срок выполнения. Скидку за комплексный заказ применяем по условиям прайса; автоматическое снижение ставки за м² при увеличении площади в калькулятор не заложено.
Пример расчёта проектных работ
Офис 120 м²: электроснабжение, вентиляция, водоснабжение и канализация — три раздела по ставке от 250 ₽/м²:
Предварительная цена только этих трёх разделов. Другие разделы, перепланировка, согласования, оборудование и монтаж не включены. При изменении задания сумму пересчитываем.
Дополнительные проектные работы, обследования и изыскания
Обследование даёт сведения о состоянии конструкций, изыскания — об участке. Недостающие данные нужны до зависимых от них проектных расчётов.
В составе полного проекта уточняем ПЗУ, ПОС, мероприятия пожарной безопасности, технологические решения и смету. Разделы, уже включённые в комплект, повторно не оплачиваются.
МОПБ и пожарная сигнализация — разные разделы. Геодезические работы считают в гектарах участка, геологические — в погонных метрах бурения; объём и цену определяют по программе изысканий.
Проект фасада, паспорт фасада и сопровождение согласования — отдельные составляющие заказа.
Отдельно от цены проекта, если не включено в договор: изыскания, обследование, технические условия, архитектурно-градостроительный облик (АГО), наружные сети, смета, согласования, сопровождение и плата за экспертизу, оборудование и монтаж. Ответы на замечания экспертизы и получение разрешения на строительство также согласуем отдельно.
Получение разрешения на ввод здания в эксплуатацию — отдельная услуга. Приёмка квартиры после перепланировки проходит по другому порядку.
Наши проекты зданий
Краснодар · 2024
Производственно-складской комплекс
6 865 м² · участок 1 гаПроектная документация: производственные, складские и административные зоны, инженерное обеспечение и противопожарные решения.
Смотреть проект комплекса →
Московская область · 2019
Офисное здание
Архитектура и инженерияПланировки этажей, фасады, разрезы и инженерные решения.
Смотреть проект здания →Отзывы заказчиков опубликованы в разделе «Отзывы о компании».
Что прислать для расчёта стоимости проекта
Для квартиры или помещения пришлите существующий план и схему изменений. Для нового здания — задание, сведения об участке, имеющиеся градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), технические условия и изыскания.
Для реконструкции и капремонта — существующие чертежи, фотографии и обследование. Присылайте имеющиеся материалы: недостающее уточним до соответствующих расчётов и разработки.
Получение недостающих исходных документов можно включить в отдельное задание.
При изменении вентиляции могут понадобиться сведения о каналах и акт их обследования.
- План помещения или здания с площадями, экспликацией и текущей планировкой.
- Назначение объекта: офис, магазин, ресторан, склад, производство, гостиница, медицинское или административное помещение.
- Перечень нужных разделов: архитектура, конструктив, водоснабжение и канализация, отопление, вентиляция, электроснабжение, слаботочные системы, пожарная сигнализация.
- Технические условия, требования арендодателя, управляющей компании или службы эксплуатации, если они уже выданы.
- Желаемый срок подготовки и цель проекта: ремонт, согласование, экспертиза, ввод объекта в работу или расчет бюджета.
Как согласуем стоимость и передаём проект
- Изучаем исходные документы и согласуем перечень разделов, объём и стадию проектирования.
- Направляем заказчику расчёт с составом работ, стоимостью и сроками. Фиксируем задание, этапы и условия оплаты в договоре. Договор можно заключить через ЭДО или обменяться бумажными экземплярами.
- Подготавливаем документацию и передаём её заказчику в формате и составе, указанном в договоре. Необходимость редактируемых файлов и бумажных экземпляров согласуем при постановке задания.
- Если меняются исходные данные или задание, согласуем с заказчиком дополнительные работы, их стоимость и сроки до выполнения.
При заключении договора предоставляем актуальные сведения о членстве в СРО и квалификации ответственных специалистов.
Сколько времени занимает подготовка проекта
Для небольших помещений при готовых планировке, перечне оборудования и точках подключения предварительные сроки такие:
| Задача | Ориентир по сроку | Условия расчёта срока |
|---|---|---|
| Один инженерный раздел небольшого нежилого помещения | 2–5 рабочих дней | Готовые планы, техническое задание и точки подключения. |
| Несколько инженерных разделов небольшого офиса, магазина или ресторана | 5–15 рабочих дней | Согласованы планировка, оборудование и требования собственника. |
| Архитектура, конструктив и инженерные системы нового здания, склада или производства | По календарному графику проекта | Площадь, стадия, состав разделов, изыскания и технические условия. Диапазоны для небольших помещений к этим объектам не применяются. |
| Сопровождение экспертизы и ответы на замечания | Отдельно от срока проектирования | График экспертной организации и объём замечаний. |
Для здания составляем график по заданию; согласование и экспертиза имеют отдельные сроки. Изменение задания или оборудования может изменить график. Срок разработки закрепляем в договоре.
Вопросы и ответы
Можно ли назвать точную цену без осмотра документов?
Для отдельного инженерного раздела можно предварительно рассчитать стоимость по площади и опубликованному минимуму. Договорную цену определяем после просмотра планов, перечня разделов, технических условий и требований к согласованию. Пришлите имеющиеся документы и описание задачи — уточним состав.
Почему стоимость проекта для разных коммерческих объектов отличается?
Площадь сама по себе не описывает объём разработки. Если вы меняете назначение помещения, сообщите об этом до расчёта: нужно заново проверить оборудование, нагрузки и состав разделов. Предложения для офиса и ресторана одинаковой площади сопоставимы только при одинаковом задании.
Входит ли согласование в стоимость проектирования?
Только если оно прямо указано в составе заказа. Разработка проекта, сопровождение его рассмотрения, приёмка после ремонта, технический план и оформление изменений в ЕГРН могут быть разными работами. В пакете для квартиры от 120 000 ₽ предусмотрен полный цикл до ЕГРН; для других предложений границы фиксируем отдельно.
Почему у разных проектных бюро цена за м² отличается в несколько раз?
Проверьте, считают ли бюро один раздел или весь проект, одну стадию или обе, одинаковую площадь и одинаковый состав выдачи. Уточните наличие расчётов, рабочих чертежей и спецификаций, минимальную стоимость заказа и отдельно оплачиваемые процедуры. Название раздела без перечня материалов не даёт полного сравнения.
Можно ли заказать только отдельный раздел проектной документации?
Да, можно заказать архитектурные, конструктивные или инженерные разделы по заданию. Передайте имеющиеся планы и документацию смежных разделов: нужно определить точки подключения, нагрузки и границы работы. Отдельный раздел не заменяет документы, которые требуются по остальной части объекта.
Можно ли начать без полного комплекта исходных данных?
Да. Передайте имеющиеся материалы и укажите, чего пока нет. Для предварительного обсуждения этого может быть достаточно; расчёты, зависящие от недостающих данных, начнём после их получения. Перечень необходимых материалов уточним при просмотре задачи.
Можно ли заказать сопровождение, если проект уже готов?
Сначала проверим состав, исходные данные и соответствие проекта запланированным работам. Если для подачи не хватает разделов или документация требует корректировок, их объём согласуем отдельно. Цена сопровождения не означает, что переработка любого стороннего проекта уже включена.
Что делать, если перепланировка уже выполнена?
Пришлите исходный план, фактическую планировку и имеющиеся документы. Порядок оформления зависит от выполненных работ и их допустимости; обычную цену планируемой перепланировки нельзя автоматически применять к уже сделанным изменениям. Возможность сохранения результата и необходимые документы проверяем для конкретного объекта.
Для расчёта укажите объект, площадь и работы, приложите план и результат калькулятора. Spb-plan@mail.ru · +7 (906) 225-54-00.
