Мокрая зона в квартире

Обновлено 22.11.2020

Что такое мокрая точка?

Если руководствоваться положениям СНиП 2.03.13-88 “Полы”, “санузлы, ванные, уборные и другие мокрые помещения обязаны в конструкции пола иметь гидроизоляцию”. Иными словами, мокрые помещения или мокрая зона в недвижимости — это место с повышенной влажностью, где присутствует гидроизоляция пола, защищающая нижние этажи от возможных протечек. Также у людей часто возникает вопрос, какое сочетание следует использовать: мокрая точка или мокрая зона? На самом деле, эти формулировки являются практически взаимозаменяемыми, за единственным отличием, что чаще мокрой зоной называют помещение с источником воды, а мокрой точкой — непосредственно место с ним (например, раковина, ванна, унитаз, стиральная машина).

Так как мокрая точка в помещении – это также место, где есть источник воды, то существуют определенные требования к  ее оснащению. Границы обязательно должны быть отражены на чертеже плана недвижимости, то же самое касается планирования входа в помещение с мокрой точкой, особенно при организации второго санузла. Пункт 3.9. СанПиН 2.1.2.2645-10 не допускает делать вход в санузел из кухни или комнаты, кроме входа из спальни в совмещенный санузел при наличии в квартире еще одного помещения, оборудованного унитазом, в которое можно войти из нежилой зоны. Пункт 4.13 МГСН 3.01-01 содержит аналогичный запрет.

Ответственность за перенос мокрой зоны эквивалентен незаконной перепланировке, согласно нормативным документам, поэтому регламентируется КоАПом. Штраф за перенос мокрой зоны на основании закона составляет до 2 500 рублей для физических лиц, а штраф для юридических лиц доходит до 350 000 рублей. Правовое основание для наложения административного штрафа за незаконную перепланировку помещения на граждан и величина штрафа прописаны в Кодексе РФ об административных правонарушениях от 30.12.2001 г. N 195-ФЗ, а также Жилищном кодексе РФ от 29.12.2004 N 188-ФЗ. Также выдается предписание узаконить перепланировку или вернуть все в первоначальный вид. Если санитарно-строительные нормы не нарушены, то узаконить такие изменения возможно в порядке, определенным законом.

Перенос и расширение мокрых зон в квартире

Как же перенести мокрую точку на объекте?

Некоторые пытаются увеличить мокрые зоны за счет кухни, но на основании п. 9.22 СП 54.13330.2016 это запрещено — “не допускается размещение уборной (туалета), ванной комнаты (душевой), совмещенного санузла над жилыми комнатами и кухнями (кухнями-нишами и кухнями-столовыми)”. Исключение – нахождение объекта на первом этаже, либо если под помещением квартиры располагаются нежилые или коммерческие помещения.

Полный перенос мокрых зон доступен только в нежилые части объекта с соблюдением требований, чтобы этажом ниже в этом месте тоже никто не жил. В соответствии с П 3.8 СанПиН 2.1.2.2645-10, “в жилых зданиях не допускается расположение ванных комнат и туалетов непосредственно над жилыми комнатами и кухнями, за исключением двухуровневых квартир, в которых допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над кухней”.

Обозначение на плане

Для согласования переноса мокрых зон, требуется разработать проект. Проект состоит из ряда чертежей, в том числе и с указанием мокрых зон на плане помещения. Все мокрые зоны на чертеже (плане) должны обозначаться в соответствии с установленными нормами. Из документов, полностью посвященных регламентации перепланировок следует отметить ГОСТ Р 21.1101-2013 “Система проектной документации для строительства (СПДС). Основные требования к проектной и рабочей документации”. Он устанавливает основные правила оформления, регистрации, проектирования и сдачи готовой перепланировки. 

Чтобы все было сделано правильно, рекомендуется обратиться в проектную компанию. Специалисты смогут выполнить все необходимые виды работ, учитывая пожелания заказчика и нормативную базу. В обозначении указывается используемое оборудование при составлении плана мокрых зон.

Согласование переноса мокрых точек

Узаконить мокрую зону в квартире возможно, для начала необходимо подготовить всю документацию, согласовать ее,  а потом уже приступать непосредственно к работам. Если по каким-то причинам администрация откажет в перепланировке, то придется возвращать все, как было.

Так происходит регистрация перепланировки мокрой зоны на объекте, что позволяет узаконить расположение мокрых точек в квартире.

Мокрая зона в жилых помещениях

Еще раз отметим, что мокрая зона – это помещение или часть помещения с устройством для подачи воды и с гидроизоляцией пола, в котором есть вероятность протечки воды. В квартире количество мокрых зон может отличаться, но обычный состав такой:

Рассмотрим, какие помещения не считаются мокрой зоной. По сути, все помещения в которых не предусматривается гидроизоляция пола. Но часто возникают вопросы: является ли кухня мокрой зоной? Согласно требованиям закона (в СП 29.13330.2011 “Полы” даны рекомендации по устройству полов), гидроизоляция при обустройстве полов на кухне не обязательна. Также постирочная не является помещением с повышенной влажностью.  Гидроизоляцию делают только в помещениях со средней степенью влажности и выше. В таких помещениях (помимо гидроизоляции) требуется устанавливать трапы для отвода воды.

Так как вероятность протечек существует всегда, гидроизоляцию (части стен и пола) рекомендуется делать для следующих мокрых точек: вокруг раковины, вокруг ванной, вокруг унитаза, вокруг биде, вокруг стиральной машины, вокруг мойки и для душевого уголка. Так как стиральная машина может стоять, в том числе, на кухне, то рекомендуется предусмотреть гидроизоляционный слой там, для защиты от возможных проблем при поломке техники.

При покупке старой квартиры каждый из нас мечтает обустроить свое жилище таким образом, чтобы оно полностью соответствовало его потребностям. В этой статье расскажем о том, что нужно учитывать при перепланировке квартиры, затрагивающую перенос мокрых зон.

Стоит отметить, что под «мокрыми» зонами в квартире подразумеваются санузлы и кухни. Данное понятие не указано в нормативных документах и законодательных актах. Этот термин используют в своем лексиконе прорабы, дизайнеры и застройщики. Одно только название говорит о том, что мокрые точки в квартире это обособленная система задержки воды и водоотведения, чаще всего на кухне или санузле.

Мокрая зона в квартире подразумевает под собой соответствующий слой гидроизоляции, которая вовремя сможет предотвратить нежелательную утечку водопроводной воды или стоков канализации между несколькими этажами здания. Не стоит забывать о том, что мокрая точка в квартире (при перепланировке данных помещений) обязана быть обозначена в составленном акте скрытых работ по гидроизоляции. Акт подписывает подрядная организация, выполняющая строительные работы, непосредственно заказчик, представитель комиссии и представитель авторского, надзора от организации, разработавшей проект перепланировки. Подписание актов освидетельствования скрытых работ имеет право только строительная организация, имеющая членство в отраслевой СРО (аналог лицензии на вид деятельности).

Перепланировка санузла

Объединить ванную комнату и санузел можно без лишних проблем, так как они не меняют своего расположения. В том случае, если вы соединяете ванную и туалет, обязательно проверьте, чтобы их не разделяла несущая стена, которая имеет внутри вентиляционные каналы и стояки инженерных сетей.

Помните о том, что дверь в соединенный санузел по закону не может выходить на кухню или в другие жилые комнаты (согласно СанПиН 2.1.2.2645-10). В современном мире существуют и исключения из обязательных правил: в том случае, если ваша квартира обустроена вторым санузлом со входом из нежилых комнат, то соответствующие ограничения не действуют.

Вы можете присоединить к туалету нежилое помещение (коридор, кладовка, гардеробная, прихожая)— это позволит вам значительно увеличить уже имеющийся санузел.

Будьте готовы к тому, что присоединить кухню или любое другое жилое помещение к туалету не удастся. Строительными и санитарными нормами предусмотрены ограничения на расположение водопроводных и канализационных труб, а также на устройство вытяжной вентиляции в помещениях санузлов. Вы лишь потратите огромное количество сил, времени и денежных средств на попытку согласования документов, и в итоге разрешение на подобную перепланировку вам вряд ли подпишут. Исключения составляют лишь несколько вариантов. В том случае, если ваша квартира находится на первом этаже здания, либо над той квартирой, где уже была совершена разрешенная и подтвержденная соответствующими документами перепланировка, вы сможете совершить перенос мокрой точки. Также вы сможете получить разрешение в том случае, если вы являетесь счастливым обладателем двухуровневой квартиры, которая предусматривает наличие сразу нескольких возможных санузлов.

Так санузел в ширину должен быть не менее 0,8 м. А в длину (глубину) не менее 1,2 м. Высота потолка внутри должна быть от 250 см. И отдельно существуют минимальные габариты санузла для квартир и домов, где проживают инвалиды. Ванная или совмещенный санузел должны быть площадью от 2,2х2,2 м, а уборная от 1,6х2,2 м.

Также, согласно нормативам СНиП, существуют следующие типовые размеры санузлов в панельном доме и в хрущевке:

• Уборная с унитазом и умывальником – 1х1,5 м 2 .
• Ванная с умывальником – 1,5х2 м 2 .
• Совместный санузел – 1,98х1,73 м 2 , 2,5х1,5 м 2 .
• С душевой кабиной вместо ванной – 1,4х1,6 м 2 .

Как осуществить официальную планировку кухонного помещения?

Объединяя кухню и жилую комнату, будьте готовы к трудностям при оформлении всех необходимых документов, тем более, если стена между комнатами несущая.

В квартирах, расположенных на первом этаже и над нежилыми помещениями – мокрые зоны можно расширять и переносить куда угодно.

В других случаях, будьте готовы к тому, что вы не сможете перенести «мокрую зону» в любое место в квартире, в том числе, кухню нельзя переносить в жилые помещения, возникает риск затопления соседей. Если вы все же мечтаете перенести кухню в спальню, будьте готовы к судебным разбирательствам с соседями. Можно значительно увеличить размер кухни за счет жилых комнат при условии, если квартира размещена над нежилыми помещениями, например: офисом или торговыми помещениями. См. СНиП 31-01-2003.

Изначально, увеличение пространства кухонной зоны запрещается законодательством нашей страны.

Можно вынести кухню за пределы выделенного ей помещения. В таком случае к кухне применяется термин Кухня — ниша. Следует отметить, что обустройство кухни-ниши может быть лишь в том случае, если вы используете электрическую плиту. Кухня ниша- это кухонное пространство, находящееся за пределами или частично в пределах помещения. Чаще всего, кухню-нишу делают в коридоре, это позволяет создать некую зону отдыха или гостиную. Более подробно, можно прочитать по ссылке.

Многоквартирные жилые дома

Многоквартирные дома имеют типовую поэтажную планировку, поэтому у них мокрые зоны располагаются друг над другом. Существует несколько типов многоквартирных домов, исходя из материала стен:

Стоит понимать, что нормы связанные с изменением конфигурации мокрых зон в разных типах каменных многоквартирных домов – схожи. Фактически все зависит от типов помещений, с которыми связаны мокрые точки.

В новом доме осуществить перенос мокрой точки легче.  Застройщики используют более универсальные планировки, придерживаются современных норм и правил, при сдаче жилья в эксплуатацию.  Единственно сложным пунктом здесь является получение технического плана квартиры, так как квартиры продаются до того, как дом официально сдан. И получить оперативно документы на квартиру не получается. Но для проекта мы можем использовать документацию застройщика. По запросу собственника квартиры, ему предоставляется необходимая информация о жилом помещении.

В старом доме, (такие дома еще называют «вторичка»), осуществить перепланировку сложнее. Поэтажные планировки квартир тут могут не совпадать друг с другом. Дополнительно требуется заказывать выписки квартир соседних этажей, чтобы видеть расположение кухни, жилых помещений и санузлов. Также порой требуется заказывать технический отчет о состоянии конструкций здания, отчет от трубочистов о состоянии вент шахт.

По типам квартир

Квартира — это вид жилого помещения, состоящий из одной или нескольких комнат, в составе жилого дома. Понятие жилого помещения четко определено в «Жилищном кодексе Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ. Согласно ему, такое помещение должно быть изолированным, а также ограниченным от другого пространства. В соответствии со статьей 16, к жилым помещениям относятся:

В свою очередь существуют еще несколько подтипов жилых помещений, которые разберем далее:

По типам помещений

Стоит рассмотреть, в каких типах помещений разрешено устанавливать мокрые точки, а где это недопустимо.

Дача или деревянный дом

Зачастую, строительство таких объектов происходит в соответствии с пожеланиями заказчика, но с соблюдением требований СНиП. Так как на даче, например, отсутствуют соседи снизу, то возможно осуществлять перенос мокрых точек без особых проблем. Важно для собственной безопасности установить гидроизоляцию (что особенно актуально в брусовом доме и в срубе).

В каркасном доме необходимо защитить несущие балки от внешних факторов воздействия. Для этого используются специальные огнебиозащитные составы для пропитки древесины. Такие средства предназначены для комплексной защиты древесины от возгорания, распространения пламени, гниения, плесени, синевы и насекомых-древоточцев внутри помещений в условиях гигроскопического и конденсационного увлажнения. После обработки, такие деревянные конструкции рекомендуется покрыть влагостойким лакокрасочным материалом. Это правило актуально и при сооружении мокрой зоны в бане.

Огнебио защиту применяют для обработки новых и ранее обработанных антипиреном или антисептиком деревянных стропил, балок, ферм, обрешеток, перекрытий, обшивок, перегородок, стен и других пиленых, строганных, рубленых элементов конструкций жилищного, общественного, производственного и сельскохозяйственного назначения.

Мокрая зона в нежилых помещениях

Нежилые помещения предназначены для использования в производственных, торговых, культурно-просветительных, лечебно-санитарных, коммунально-бытовых, административных и других целях. В нежилых помещениях также требуются санузлы и раковины, поэтому при их устройстве необходимо предусмотреть наличие мокрых зон. Вопрос о смене места ее нахождения часто возникает при аренде объекта. Здесь важно предусмотреть гидроизоляцию ограждающих конструкций мокрого помещения.

Что значит мокрая зона при аренде помещения? Для некоторых сфер принципиально, чтобы раковина находилась в непосредственной близости к рабочему месту. 

Мокрые зоны могут располагаться в любой точке нежилого помещения. Важно, чтобы канализационные сети не проходили транзитом мимо технической зоны кухни предприятий питания (в виде стояков или под потолком) и части медицинских помещений.

Так как штраф за несогласованную перепланировку для юридических лиц выше, стоит осознанно подходить к планированию мокрых точек в коммерческих помещениях.

Офисные помещения

В офисных помещениях мокрой зоной обычно является санузел. Его редко необходимо переносить, но в некоторых случаях такое требуется. Особых проблем в офисе не возникает в рамках бизнес-центров, так как там нет жилых помещений. Важно, чтобы инженерные коммуникации позволяли осуществить перенос. Когда офисы располагаются в жилом доме, то нужно следовать стандартной процедуре переноса согласно указанному выше алгоритму. Офис с мокрой точкой также возможен.

Помещения торгового значения

Торговые помещения располагаются в жилых домах только на первом этаже, либо на нескольких этажах – друг над другом. Перенос мокрой зоны происходит на стандартных условиях. В данной категории мокрая точка может понадобиться в магазине, в парикмахерской, в детской комнате развлечений, в фотостудии, для продуктового магазина и т.д.

В торговом центре или в секции торгового центра действуют нормы, касающиеся нежилых помещений. Подключение мокрых точек будет зависеть от технических условий эксплуатирующей организации.

Спорт, фитнес, салоны красоты

В данную категорию входят спортзалы, тренажерные залы, фитнес центр, спа, бассейны,  помещения в салоне красоты, а также мокрые точки нужны для маникюрного салона. В данном случае требуется, чтобы раковины и душ были в непосредственной близости от рабочего места. Перепланировка должна осуществляться согласно требованиям норматива СП 31-112-2004 “Физкультурно-спортивные залы”, п. 5.4 “Санитарно-гигиенические помещения”. В обязательном порядке нужно указывать, где и в каком количестве будут располагаться раковины, душевые, ванны и так далее.

Гостиницы

Обычно при строительстве гостиницы сразу учитывается, сколько потребуется мокрых зон. Ориентируются на номерной фонд. В соответствии с СП 257.1325800.2016 “Здания гостиниц. Правила проектирования”, если такой бизнес планируется вести в неприспособленном для этого помещении, то нужно предусмотреть возможность переноса и создания новых мокрых зон в гостинице. В отеле, в мотеле или в хостеле уборная должна быть в каждом номере. Душ допускается один на этаж, в зависимости от количества звезд. (п.6 “Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям зданий гостиниц”). Согласно п.6.2.7, номера повышенной комфортности (сюит, апартамент, люкс) следует проектировать в составе двух и более жилых комнат с дополнительным санузлом.

Образовательные учреждения

Количество мокрых зон в детских садах строго регулируется нормами СанПиН 2.4.1.3049-13 “Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы дошкольных образовательных организаций” (п. 4 “Требования к зданию, помещениям, оборудованию и их содержанию”):

Требования к планированию мокрых точек в общеобразовательных учреждениях (школы, техникумы) утверждены в СанПиН 2.4.2.2821-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям и организации обучения в общеобразовательных учреждениях«. Как и в случае с ДОУ, при устройстве бассейнов в общеобразовательных учреждениях планировочные решения и его эксплуатация должны отвечать гигиеническим требованиям к устройству, эксплуатации плавательных бассейнов и качеству воды. Также важно предусмотреть несколько слоев гидроизоляции — внешний и внутренний. Первый заключается в сооружении дренажной системы, бетонной стяжки основания бассейна, укладке гидроизоляционных материалов, заполняющих мельчайшие трещины и поры. Внутренний — это работы непосредственно с чашей бассейна: герметизация швов, грунтовка, нанесение обмазочного состава (в 2-3 слоя) и проведение облицовочных работ. Главная задача гидроизоляции – сделать бетонное покрытие абсолютно влагоустойчивым. От того, насколько качественно будет осуществлена гидроизоляция бассейна будет зависеть прочность и долговечность покрытия, а также гарантирована безопасность при использовании помещений детьми. Поэтому важно не только грамотно спроектировать сам бассейн, но также использовать качественные гидроизоляционные материалы (полимерные или битумные).

Для того, чтобы перенести или добавить мокрые зоны в школах и детских садах по закону, необходимо заказать техническое заключение, чтобы специалисты могли убедиться в безопасности и возможности проведения ремонтно-строительных работ. А также заказать проект перепланировки в организации, имеющей свидетельство СРО, после чего согласовать его в соответствующих инстанциях. Проект должен в точности соответствовать нормам СП 251.1325800.2016 “Здания общеобразовательных организаций. Правила проектирования”. Только после получения разрешения на перепланировку можно начинать работы по организации новых или замене старых мокрых точек.

Предприятия общественного питания

Проектирование предприятий общепита осуществляется в соответствии со СНиП 2.08.02-89 “Проектирование предприятий общественного питания”. К предприятиям общественного питания относятся продуктовые ларьки, шавермы, кофе с собой, рестораны, кафе, кофейни и другие. Для кофейни, ресторана или закусочной важно иметь доступ к воде, чтобы можно было помыть продукты питания, приготовить пищу и т.д., также необходим, как минимум, один санузел. СНиП предусматривает следующие требования к проектированию мокрых точек в предприятиях общепита:

Чтобы изменить место нахождения мокрых зон требуется осуществить перепланировку, обратившись к проектировщикам. Избыточное количество источников водоснабжения может снизить давление в трубах, поэтому важно рассчитать мощность перед установкой новых раковин и уборных.

Производственные помещения

Производственные помещения – вид коммерческой недвижимости, расположенной в специально предназначенных зданиях и сооружениях. Подобные строения используются для осуществления трудовой деятельности, связанной с участием в различных видах производства, организации, контроле и управлении предприятием. 

В соответствии с СП 56.13330.2011 “Производственные здания”, указанные нормативом требования по размещению мокрых зон должны соблюдаться на всех этапах создания и эксплуатации производственных и лабораторных помещений, мастерских, а также складских зданий и помещений, предназначенных для хранения веществ, материалов, продукции и сырья (грузов), в том числе встроенных в здания другой функциональной пожарной опасности. В зависимости сферы деятельности, количество мокрых зон будет варьироваться. 

Установка новых мокрых зон производится согласно нормам, которые регламентируют требования к конкретно взятому типу помещения. Согласно п. 5.66, планировочные решения следует принимать исходя из последовательности и требований чистоты технологических операций, принципа разделения чистых зон, размещения инженерных систем, удобства эксплуатации и обслуживания в соответствии с технологическими решениями проекта по ГОСТ Р 56639. К лабораторным помещениям требования дополнительно прописаны в СП 158.13330.2014 “Здания и помещения медицинских организаций”, п. 6.2.8 — не рекомендуется размещать кабинеты со сложной лабораторной аппаратурой под помещениями с мокрыми процессами (душевые, уборные, моечные и т.п.). В случае невозможности другого планировочного решения должны быть приняты меры по гидроизоляции для исключения протечек.

Как сделать гидроизоляцию мокрой зоны

Гидроизоляция применяется как дополнительная прослойка конструкции пола (в добавок к основанию, стяжке, клеевой прослойке и напольному покрытию), предназначение которой заключается в защите нижележащих строительных конструкций и помещений от проникновения влаги и жидкостей.

Наиболее популярный метод устройства гидроизоляции заключается в наклеивании рулонных материалов на прослойку из битумной мастики. Данный способ предусмотрен п. 7.3 СП 29.13330.2011. Порядок устройства полов (в последовательности от основания к напольному покрытию) обычно предусмотрен следующий:

Этот способ связан с применением горелки, поэтому нужно учитывать то, что использование открытого пламени может быть запрещено регламентом проведения ремонтных работ в отдельно взятом доме. В таких случаях на помощь приходит обмазочная гидроизоляция, изготавливаемая из специальных сухих смесей. Жидкие битумно-латексные мастики ложатся ровно, образуя прочное сцепление с основанием (чего не всегда можно сказать о рулонных материалах). Обмазочная гидроизоляция предусматривает следующий алгоритм работ:

Отдельно стоит сказать о проведении гидроизоляционных работ в мокрых помещениях деревянных и каркасных домов, где стены, полы и перегородки выполнены на основе дерева. Прежде чем проводить внутреннюю гидроизоляцию стен и потолка, а также их финишную отделку, потребуется смонтировать каркас на скользящем крепеже. На стены и потолок крепятся П-образные профильные элементы, к ним при помощи шурупов крепятся листы каркасного материала. Каркасный материал обязательно нужно обработать средством против грибков и плесени. Теперь можно переходить к гидроизоляционным процедурам — рулонным гидроизоляционным материалом выстилают стены и потолок в 2 слоя внахлест, прикрепляя его к каркасу строительным степлером. Стыки гидроизоляционной пленки склеивают монтажной лентой . Завершающий этап — обшивка отделочным материалом (керамическая плитка, пластик и пр.).

Гидроизоляция пола

Действующий СНиП по полам (СП 29.13330.2011 п. 7.1 и 4.4) предусматривает необходимость проведения гидроизоляции в границах мокрых зон со средней и большой интенсивностью воздействия жидкостей на пол. Толщина слоев при создании гидроизоляции пола должна составлять 15-20 мм. Если используется теплый пол, то она увеличивается до 30 см (п. 4.8). 

Если необходима установка теплых полов, то раствор с гидроизоляцией заливается после его монтажа. Встречаются разные виды финишной отделки в ванной комнате (покраска, наливные полы, влагостойкий ламинат, натуральный камень, линолеум, виниловые и пвх покрытия и т.д.), но самой распространенной является керамическая плитка — в последнем случае гидроизоляционный слой укладывается под плитку. Когда она отсутствует, необходимо использовать лакокрасочные покрытия в качестве финишного слоя. В противном случае влагоотталкивающий слой постепенно превратится в пыль.

Предлагаем подробнее ознакомиться с процессом гидроизоляции пола на примере данного видеоматериала:

Гидроизоляция стен

Согласно пункту 7.2 СП 29.13330.2011, в местах примыкания пола к стенам, фундаментам под оборудование, трубопроводам и другим конструкциям, выступающим над полом, гидроизоляция должна предусматриваться непрерывной на высоту не менее 20 см от уровня покрытия пола, а при возможности попадания струи воды на стены – на всю высоту замачивания.

Схема нанесения гидроизоляции аналогична работе со штукатуркой. На какую высоту устанавливать гидроизоляционный слой – решать в конкретно взятом случае.

Материалы для гидроизоляции

Состав гидроизоляционного материала непосредственно влияет на его область применения и принцип нанесения. Рассмотрим, какие типы материалов для гидроизоляции существуют:

Цель любого материала – это впитать влагу и не позволить ей пройти дальше, поэтому важно использовать впитывающие или водоотталкивающие материалы. Но у каждого материала есть плюсы и минусы, поэтому необходимо учитывать, что лучше использовать в конкретно взятом случае.

Влагостойкие стены и перегородки

Для создания влагостойких стен и возводимых перегородок применяют различные материалы.

Выбирая, из чего создать влагостойкую стену, необходимо учитывать основные плюсы и минусы конкретно взятого материала.

Необходимы учитывать эти достоинства и недостатки, чтобы выбрать оптимальный вариант в конкретно взятом случае:

1. В санузлах и кухнях квартир обычно перегородки и стены возводят из кирпича, пеногазобетонных блоков и влагостойкого гипсокартона. Сегодня все чаще для изготовления влагостойких перегородок используют пластик, но все же нередко их также делают из влагостойкого ДСП, алюминиевого профиля, из ПВХ. Иногда в комплектации объединяют несколько разных вариантов материала, например ДСП + профиль (алюминиевый, оцинкованный или просто окрашенный). Согласно стандарту (СП 70.13330.2012 СНиП 3.03.01-87 “Несущие и ограждающие конструкции”), минимальная толщина внутренней перегородки должна составлять 1/20-1/25 от высоты этажа. Например, при высоте этажа порядка трёх метров толщина перегородки должна быть минимум 15 см.
2. При строительстве бань рекомендовано использовать разные материалы для парной и душевой. Так, в первом случае лучше подходит керамический кирпич, который хорошо сочетается с деревянной обшивкой стен. Для душевой чаще выбирают влагостойкий гипсокартон, он используется как основание для укладки плитки. Гипсокартоном можно защитить от влаги стены из клееного бруса. Допустимо окрасить ГВЛ влагостойкой краской, но такой вариант недолговечен.
3. В помещениях с бассейном (например, в отелях, загородных или гостевых домах, дачах и т.д.) всегда высокий уровень влажности, поэтому нужно тщательно подбирать материалы для создания влагостойких стен. Если под помещение с бассейном была переоборудована комната, стены которой были построены не из влагостойких материалов, следует провести отделку с применением специальной влагостойкой шпаклевки (на основе цемента, акрила или латекса) и керамической плитки.

Необходимый инструмент и приспособления

При подготовке к созданию гидроизоляционного слоя (на этапе очистки, выравнивания и осушения обрабатываемой поверхности) могут понадобиться следующие инструменты:

• Отбойный молоток, с помощью которого откалываются крупные куски основания.
• Водоструйный аппарат высокого давления, способный разрезать бетонную поверхность.
• Перфоратор для устранения более мелких кусков бетона.
• Углошлифовальная машина для выравнивания поверхности.
• Дренажный насос и компрессор для быстрого откачивания воды.
• Калорифер, инфракрасный излучатель или тепловентилятор для осушения поверхности.

На этапе основных работ ориентируйтесь на используемые материалы. Например, при обмазочной гидроизоляции дополнительно потребуются только набор кистей, валиков и шпателей, а также емкость для замешивания смеси. Если же вы осуществляете гидроизоляцию мокрой зоны с использованием рулонных материалов, потребуются:

• Газовая горелка для обработки рулонных материалов. Результатом горячей обработки является лучший контакт материала с поверхностью.
• Дисковый нож для разрезания материала.

Для проникающей гидроизоляции используются низкооборотные дрели, высверливающие штробы, а для закачивания самого материала применяется специальный насос высокого давления. Не забывайте и о собственной защите — при проведении гидроизоляции вам понадобятся химстойкие резиновые перчатки, респиратор, защитные очки, спецодежда из плотной ткани и резиновая обувь.

Более подробно о самостоятельной гидроизоляции мокрой зоны вы сможете узнать из этого видео:

Нормативные документы

Пункт 3.8. В квартирах не допускается:
— расположение ванных комнат и туалетов непосредственно над жилыми комнатами и кухнями за исключением двухуровневых квартир, в которых допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над кухней;
— крепление приборов и трубопроводов санитарных узлов непосредственно к ограждающим конструкциям жилой комнаты, межквартирным стенам и перегородкам, а также к их продолжениям вне пределов жилых комнат.
Если под вами у соседа Жилая комната, то вы не можете организовать у себя туалет или кухню.

Пункт 4.7. Естественная вентиляция жилых помещений должна осуществляться путем притока воздуха через форточки, фрамуги, либо через специальные отверстия в оконных створках и вентиляционные каналы. Вытяжные отверстия каналов должны предусматриваться на кухнях, в ванных комнатах, туалетах и сушильных шкафах. Устройство вентиляционной системы должно исключать поступление воздуха из одной квартиры в другую.
Не допускается объединение вентиляционных каналов кухонь и санитарных узлов с жилыми комнатами.
Вентиляционные каналы должны быть раздельными.

Пункт 5.1. Жилые комнаты и кухни жилых домов должны иметь естественное освещение через светопроемы в наружных ограждающих конструкциях здания.
Нельзя сделать жилую комнату или кухню без окна.

Пункт 3.9. Не допускается устраивать вход в помещение, оборудованное унитазом, непосредственно из кухни и жилых комнат, за исключением входа из спальни в совмещённый санузел при условии наличия в квартире второго помещения, оборудованного унитазом, с входом в него из коридора или холла.
Если у вас один туалет, то выход только в коридор.

Пункт 9.25 Не допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. Размещение уборной и ванной (или душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в двух уровнях.
Туалет нельзя расположить над чужой кухней. На последнем этаже можно залезть кухней на площадь туалета. На первом этаже (либо если под вами офис\магазин) можно залезть туалетом на свою площадь кухни.

Пункт 24. Размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. Размещение уборной, ванной (душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в 2 уровнях.
Нельзя располагать Кухню над жилой комнатой.

В квартирах, указанных в 5.3, площадь должна быть не менее: общей жилой комнаты в однокомнатной квартире — 14 м, общей жилой комнаты в квартирах с числом комнат две и более — 16 м, спальни — 8 м (10 м — на двух человек); кухни — 8 м; кухонной зоны в кухне — столовой — 6 м. В однокомнатных квартирах допускается проектировать кухни или кухни-ниши площадью не менее 5 м.

Часто задаваемые вопросы:

Любые вопросы по проектированию, можете задать нашему эксперту: Володин Александр

+7 (906) 225-54-00

Spb-plan@mail.ru

https://vk.com